Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 6653

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Au Sud de Toulouse, le quartier Saint-Simon est reconnu pour son ambiance familiale, conviviale et villageoise. Cela est notamment dû à l’Histoire du quartier, qui était autrefois une ancienne bourgade indépendante de la Ville rose. Avec son aspect pavillonnaire, il fait partie des quartiers les plus recherchés par les familles. Cela se comprend notamment par la richesse d’établissements scolaires présents dans le quartier, ainsi que par les nombreux espaces verts qui se trouvent dans les environs. Organisé autour d’un cœur de quartier regroupant de nombreux commerces et quelques infrastructures, le secteur est essentiellement parcouru de rues résidentielles et arborées. Disposant d’une infrastructure routière de qualité et se trouvant à proximité de la station de métro de Basso Cambo, le quartier permet une mobilité aisée à ses habitants.

Localisation de la résidence

Cette résidence prendra place dans une rue résidentielle de Saint-Simon. Celle-ci est idéalement située entre le cœur du quartier et la principale supérette du secteur, qui se trouve à 4 minutes de marche, un vrai confort pour les courses d’appoint. Le cœur battant de Saint-Simon se trouve, lui, à 11 minutes de marche, organisé autour de l’église du quartier. En plus de son marché hebdomadaire, les résidents pourront trouver un grand nombre de commerces et de commodités dont une poste, une banque, une presse, une pharmacie, une boulangerie et des commerces d’alimentation. Pour le plus grand plaisir des parents, le groupe scolaire Paul Bert, qui mêle école maternelle et primaire, est facilement accessible en seulement 18 minutes de marche, ou 4 minutes de voiture. Les résidents pourront aussi facilement se promener aux Jardins de Castéli, à 13 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Simon prend la forme d’une résidence intimiste en R+1 composée de 15 appartements de typologies allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces logements à haute performance énergétique ne manquent pas d’arguments pour séduire. Ils sont notamment dotés de chaudières individuelles à condensation pour un chauffage confortable et économes, et de panneaux photovoltaïques. Ces appartements sont donc à même de produire une partie de leurs besoins énergétiques, ce qui permet de réduire sa facture. Il s’agit, en plus de cela, de véritables logements clés en main, livrés avec salles de bains meublées, cuisines équipées, placards et penderies. Les revêtements sont pensés pour être élégants et fonctionnels, avec du parquet dans les chambres, du carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et de la faïence toute auteur dans les pièces d’eau. La peinture lisse aux murs offre un potentiel de personnalisation illimitée. Pour plus de confort au quotidien, des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres.

Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être des jardins privatifs avec terrasse en rez-de-chaussée, ou bien des balcons, loggias ou terrasses en étage. La résidence est également agrémentée d’espaces verts engazonnés et arborés accessibles par l’ensemble des résidents, qui peuvent aller s’y ressourcer à loisirs. La résidence comprend des places de parking aérien ainsi qu’un local à deux roues à même d’accueillir les véhicules des résidents. Pour plus de sécurité, l’enceinte de la résidence est totalement clôturée, avec accès régulés par portail télécommandé et badge d’accès. De mêmes, toutes les portes palières sont dotées de serrures 3 points afin de limiter les risques d’intrusion.

Environnement

• À 11 minutes à pied du cœur de quartier Saint-Simon
• À 4 minutes de voiture du groupe scolaire Paul Bert
• À 6 minutes de voiture de la zone commercial de Portet-sur-Garonne