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immobilier neuf
à Saubens

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Les atouts de la ville de Saubens

À 20.2 km au sud-ouest de Toulouse, la commune de Saubens s’étend sur 599 hectares. En outre, la densité de population offre un cadre de vie paisible : 359 habitants au kilomètre carré, contre 3.943 habitants dans la capitale occitane.

Colomiers Habitat a entrepris, à Saubens, un chantier de rénovation de son parc locatif à destination des logements les plus énergivores.

La démographie

La commune compte 2.151 Saubenois et Saubenoises (Insee 2014). Saubens rencontre une augmentation démographique remarquable : + 17.09% en cinq ans, soit 3.4% par an.

La population de Saubens est relativement jeune : 24.9% des habitants ont entre 0 et 14 ans et les 30 à 44 ans représentent 24.3% des ménages saubenois.

Les types d’habitat

Le parc immobilier est composé de 825 logements (2014) qui sont pour 91.4% des maisons et pour 8.3% des appartements.

Les propriétaires sont plus nombreux que les locataires sur le marché saubenois : 80.8% contre 18.3%.

L’environnement

  • Maison petite enfance, relais d’assistantes maternelles, modes de garde collectifs
  • Écoles maternelle et élémentaire
  • Plusieurs commerces alimentaires : Le Panier de Saubens, Biocoop Muret, Le Fournil Saubenois
  • Quelques restaurants : Chez Yen, Les Palmiers, Hui Ying, Pizza l’Origan
  • Des équipements sportifs : salle polyvalente, 3 terrains de tennis, 1 terrain de mini-basket, 2 terrains de football, etc
  • De nombreuses associations : Gym Saubens, école de musique, Le temps des couleurs, etc
  • Piscine Aqualudia Muret
  • Etc

Les transports

À Saubens, les véhicules personnels sont les plus usités dans le cadre des trajets vers le lieu de travail (89.9%).

Toutefois, quelques transports en commun quadrillent le secteur :

  • TER Midi-Pyrénées en gare de Pins-Justaret : Portet-Saint-Simon ↔ Puigcerda
  • TER Midi-Pyrénées en gare de Muret : Toulouse ↔ Bayonne
  • Transports à la demande du réseau TAMtam

De plus, Saubens est située à 23.6 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 20.9 km de la gare Toulouse Matabiau.

L’emploi et l’économie

  • Pierre Fabre Dermo-Cosmétique
  • Fonderies Dechaumont
  • Hôtel Kyriad Toulouse Roques
  • Centre de détention de Muret
  • Etc

La santé

  • 22 Pharmacies dans un rayon de moins de 5 km
  • 1 Médecin
  • 1 Psychologue
  • Cabinet infirmier
  • Etc

De même, la ville de Saubens se trouve à 1.7 km de la Clinique d’Occitanie et à 12.3 km du CHU de Toulouse.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Saubens sont Roquettes, Pins-Justaret, Villate, Muret et Roques.

Nous vous proposons également un vaste choix de logements neufs à Cugnaux. Vous pouvez aussi nous contacter pour prendre des informations concernant un appartement neuf à Tournefeuille.

Immobilier neuf à Saubens dont la vente est clôturée

 
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

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