*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
59 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À seulement 8 kilomètres du centre-ville de Toulouse, Tournefeuille, 3ème ville de Haute-Garonne bénéficie d’un emplacement stratégique, au centre des bassins d’emploi de la Métropole, de Colomiers, Blagnac, Portet-sur-Garonne et Labège. Familiale et dynamique, Tournefeuille est une ville agréable à vivre, notamment grâce à ses nombreux commerces et ses espaces verts.
Localisation de la résidence
Placé à 5 minutes de marche du centre-ville, ce programme neuf à Tournefeuille offre à ses habitants un cadre de vie agréable où tous les déplacements du quotidien sont réalisables à pied ou à vélo. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 500 mètres de la résidence. Supermarché, marché bio, poissonnerie, boulangerie, boucherie, boutiques diverses, ... Tout est à proximité immédiate, vous n’avez qu’à sortir de chez vous pour effectuer toutes vos courses.
Côté loisirs, Tournefeuille ne manque pas de lieux d’intérêts et vos sorties en famille ou entre amis pourront se faire facilement aux alentours de la résidence. De nombreux restaurants essaiment les ruelles du centre-ville, le cinéma l’Utopia est à moins de 10 minutes à pied, la piscine municipale, le tennis club, le club de tir à l’arc et la coulée verte du Touch également. La célèbre base de loisir de La Ramée, son lac et son club de golf sont quant à eux à moins de 10 minutes en vélo. De quoi passer d’agréables week-ends en famille !
Pour la scolarité des enfants, Tournefeuille est dotée de 19 infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée. Plusieurs crèches sont également disponibles, dont une à seulement 750 mètres du programme. L’école publique Le Château (maternelle et élémentaire) se situe à 7 minutes de marche de la résidence, le collège Pierre Labitrie peut être rejoint en 15 minutes en empruntant la ligne de bus 63 ou L3, et le lycée polyvalent Marie-Louise Dissard en moins de 20 minutes grâce aux mêmes bus.
Description de la résidence
En lisière d'un bois classé avec une exceptionnelle vue dégagée, cette résidence offrant 59 appartements du deux au quatre pièces prend place en plein cœur d’un domaine avec pour pièce maîtresse une Maison de Maître conservée. Les bâtiments s’intègrent avec élégance au sein de cet endroit d’exception grâce à leur architecture sobre et contemporaine mariant avec goût les matériaux typiques de la région : terre cuite et briquettes rouges se mêlent à la touche plus moderne apportée par les garde-corps et brises-vue en métal.
Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’environnement de la résidence : élégantes et pensées pour le confort de l’habitant. Les logements offrent de beaux espaces de vie à l’extérieur, sous forme de balcons ou terrasses en bois ou de jardins privatifs, munis de prise électrique et de point d’eau. Pour les deux et trois pièces, les cuisines sont entièrement aménagées et équipées. Tous les logements sont dotés de salles d’eau aménagées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette. Du carrelage grand format en grès émaillé est installé dans les pièces de vie et les pièces humides et les chambres sont revêtues de parquet. Des places de parking en sous-sol sont dédiées aux résidents.
Environnement
A 5 minutes à pied du centre-ville de Tournefeuille et de toutes ses commodités
Accès rapide aux zones d’activités et bassins d’emploi de la région toulousaine
Plusieurs lignes de bus disponibles à 500m de la résidence et reliant à la ligne A du métro toulousain, station Arènes, en 15 minutes
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?