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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
28 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Barrière de Paris est un quartier toulousain implanté au nord de la ville. Principalement résidentiel, il comporte également la zone d'activité la Glacière de Sesquières. Desservi par la ligne B du métro et 4 lignes de bus, le secteur dispose de tous les services de proximité et commerces nécessaires à la vie quotidienne.
Barrière de Paris est également connu pour son stade Arnauné, qui est le siège du club de Rugby Toulouse Olympique. La piscine Toulouse Lautrec et le théâtre des Mazades sont des lieux propices à la détente et aux loisirs. Inséré entre les Minimes, Lalande et Sept-Deniers, le secteur est idéalement situé.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Barrière de Paris est implanté près des transports et des équipements scolaires et culturels. Un arrêt de bus desservi par les lignes 15 et 29 se trouve au pied de la résidence, et la station de métro La Vache est à seulement 450 mètres. Crèche et école élémentaire sont à moins de 500 mètres, et le lycée à moins d'un kilomètre.
Le parc de la Maourine et les jardins du Museum du quartier Croix-Daurade sont à 2,5 km.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Barrière de Paris propose 28 appartements, répartis sur 5 étages, et s'étendant du 2 pièces au 4 pièces. Les logements disposent d'espaces extérieurs : des balcons pour les appartements côté rue, et des loggias pour ceux côté jardins.
Les larges baies vitrées participent à la luminosité des intérieurs qui présentent des prestations modernes et tout confort. À titre d'exemple, les placards sont équipés d'étagères et de penderies, les sols des balcons et loggias sont en carrelage, les chambres, les entrées et les séjours possèdent du parquet stratifié chanfreiné et la salle de bains présente une faïence toute hauteur.
Pour les véhicules, des parkings en rez-de-chaussée et en sous-terrain sont à la disposition des résidents, et des locaux 2 roues sont dédiés aux vélos. Par ailleurs, les parties communes ont été designés par une décoratrice d'intérieur.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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