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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Borderouge - réf. 4461

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

191 000€

Livraison 2T 2022

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Appartements neufs 2 pièces

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191 000€

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191 500€

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192 000€

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192 500€

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205 000€

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Appartements neufs 2 pièces

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212 000€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

226 000€

Livraison 2T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

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226 000€

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Appartements neufs 3 pièces

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227 000€

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Appartements neufs 3 pièces

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228 000€

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Appartements neufs 3 pièces

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230 000€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

230 000€

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Appartements neufs 3 pièces

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231 000€

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Appartements neufs 3 pièces

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232 000€

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Appartements neufs 3 pièces

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232 000€

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Appartements neufs 3 pièces

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235 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
28 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Cave

La résidence & son environnement

Borderouge est un quartier du nord de Toulouse. Tirant son nom d'une ancienne ferme "La Borde Rouge", le secteur s'est fortement urbanisé et est devenu un quartier d'affaires et de vie dynamique et parfaitement desservi par les réseaux de transports en commun.

Cette résidence se situe à tout juste 3 minutes à pied de la station de métro "Trois Cocus" et à 750 mètres du Parc de la Maourine. Des commerces de proximité sont présents autour de la construction et ils sauront répondre à l'ensemble de vos besoins. Le centre historique de Toulouse se trouve à 10 minutes de cette nouvelle résidence et le centre commercial Balma-Gramont est à facilement accessible en tout juste quelques minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Borderouge se compose de 28 appartements neufs de 2 et de 3 pièces répartis au sein d'un immeuble construit sur 5 étages. L'ensemble des niveaux de l'immeuble sont par un ascenseur. Les lignes architecturales de la résidence sont résolument contemporaines et modernes. En outre, les façades sont couvertes de pierres blanches, ceci permettant à la structure de s'insérer en toute harmonie dans son environnement urbain et naturel.

Les appartements, quant à eux, sont de types 2 ou 3 pièces. Ils sont pensés pour être parfaitement orientés et profiter au mieux du soleil. Les revêtements de sol sont de deux types différents : carrelage dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres.

Prestations du logement

Pièce de vie :

cuisine meublée et équipée,
double vitrage isolant,
menuiseries en PVC,
carrelage 45x45 cm,
chaudière individuelle au gaz,
peinture lisse blanche,
balcon et terrasse en guise d'extérieur,
rangements.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

placard avec portes coulissantes, étagères et penderie,
revêtement de sol stratifié.

Environnement

station de métro "Trois Cocus" à 3 minutes,
Parc de la Maourine à 750 mètres,
commerces à proximité,
centre-ville de Toulouse à 10 minutes,
arrêt de bus à 60 mètres.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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