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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
65 Logements
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
A une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, ce programme neuf à Bruguières bénéficie du calme de la commune et de la proximité avec les zones d’activités nord toulousaines. Dotée de plusieurs infrastructures scolaires et culturelles ainsi que de beaux espaces verts, à l’image de sa base de loisir de 6 hectares, Bruguières est la ville idéale pour habiter en famille.
Localisation de la résidence
A moins de 10 minutes de vélo du centre-ville de Bruguières, la résidence jouit d’une position stratégique, dans un quartier pavillonnaire mais à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, coiffeur, restaurants, La Poste... Un supermarché se trouve également à moins de 5 minutes en voiture de la résidence. Le centre commercial de Fenouillet se situe quant à lui à seulement 15 minutes.
Côté sorties, vous pourrez profiter de la base de loisir de Bruguières et de son lac à seulement 10 minutes en vélo, de la salle de spectacle le Bascala à 2 kilomètres de la résidence, et du complexe sportif à moins de 5 minutes en voiture.
La résidence se situe également à proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires : école maternelle à 5 minutes en voiture, école élémentaire à 7 minutes de marche et collège à moins de 15 minutes à pied.
Un arrêt de bus de la ligne 33 se trouve au pied de la résidence. Il permet de se rendre en moins de 5 minutes au centre-ville de Bruguières mais également de rejoindre les communes de Gratentour, Pechbonnieu et Toulouse avec des arrêts aux stations de métro Borderouge (ligne B) en 40 minutes et Argoulets (ligne A) en 50 minutes. L’accès à l’autoroute A62 vers Toulouse se trouve à environ 4 kilomètres, et la gare SNCF de Saint-Jory se situe à une dizaine de minutes. Elle permet de se rendre à la gare de Toulouse Matabiau en 12 minutes.
Description de la résidence
Ce programme neuf propose 65 appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 3 bâtiments d’un étage avec combles. La résidence s’intègre parfaitement dans un cadre verdoyant, calme et pavillonnaire. Les matériaux employés pour la construction se veulent chaleureux et sobres : mélange de teintes chaudes et claires sur les façades, tuiles et plaquettes de parement... A l’extérieur, une attention toute particulière a été portée à la réalisation d’espaces verts plantés, qui se mêlent parfaitement aux alentours boisés.
Les logements disposent pour la plupart d’extérieurs intimistes et soignés, tels des jardins privatifs ou des terrasses en lames de bois. Les prestations intérieures sont également de qualité : parquet dans les pièces de vie et carrelage grand format en grès émaillé dans les pièces humides, salle de bain aménagée, cuisine équipée pour les T2, placards aménagés... des places de stationnement aériennes sont réservées aux résidents dans l'enceinte du programme.
Environnement
A 10 minutes en vélo du centre-ville de Bruguières et de ses commodités
A moins de 2 kilomètres de toutes les infrastructures scolaires
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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