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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 221 000€
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Appartements neufs à Lalande - réf. 5821

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 221 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 9 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Lalande Toulouse, offre un cadre de vie dynamique et animé à quelques minutes de l’hyper-centre.

Localisation de la résidence

Idéalement situé pour vos déplacements, ce programme neuf à Lalande est à 8 minutes de marche du métro, desservi par 8 lignes de bus et à 5 minutes de métro de la gare Matabiau.

Laissez la voiture au garage au quotidien est tout à fait possible dans ce quartier classé à “haute valeur environnementale” avec le parc de la Marouine à 3 minutes à pied, la salle de concert Métronome à 10 minutes et l’espace commercial Les Marouines à 9 minutes de marche. Les boutiques de l’hyper centre toulousain sont, elles, accessibles en 10 minutes en métro.

Les familles pourront rejoindre la crèche à 4 minutes de marche, les écoles maternelles et primaires en 3 minutes de route et les collèges et lycées en 5 minutes à vélo.

Un grand nombre de bassins d’emploi est accessible très facilement. Le pôle aéronautique de Blagnac qui regroupe Airbus, Safran, Thales... est joignable en 10 minutes. Les pôles d’activité de Montredon et Balma-Gramont en 9 minutes de route et le carré de la Marouine en 8 minutes de marche.

Description de la résidence

Les appartements du 2 au 4 pièces sont tous pensés pour le confort des habitants. De vastes pièces de vie lumineuses aux orientations multiples, des balcons, terrasses de bois ou jardins privés et cloturés, de nombreux rangements, une sécurité optimisée par un système Vigik... tout est pensé pour le bien-être et la quiétude des habitants.

En dernier étage, des chambres mansardées affichent un esprit cosy, au rez-de-chaussée, des duplex spacieux sont dotés de terrasses boisées prolongées par des jardins privatifs.

L'appartement T4 dispose d'une suite parentale avec dressing.

Au centre des bâtis, un cœur d’îlot paysager est planté d’arbres fruitiers à disposition des résidents.

Environnement

  • Sortie 13 : 5 minutes en voiture
  • Bus 19, 26,36,40,41,42,73,114 : 5 minutes de marche
  • Gare Matabiau : 5 minutes en métro
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 10 min en voiture

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Programme neuf réf.5808 Muret

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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