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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
9 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier de Lalande Toulouse, offre un cadre de vie dynamique et animé à quelques minutes de l’hyper-centre.
Localisation de la résidence
Idéalement situé pour vos déplacements, ce programme neuf à Lalande est à 8 minutes de marche du métro, desservi par 8 lignes de bus et à 5 minutes de métro de la gare Matabiau.
Laissez la voiture au garage au quotidien est tout à fait possible dans ce quartier classé à “haute valeur environnementale” avec le parc de la Marouine à 3 minutes à pied, la salle de concert Métronome à 10 minutes et l’espace commercial Les Marouines à 9 minutes de marche. Les boutiques de l’hyper centre toulousain sont, elles, accessibles en 10 minutes en métro.
Les familles pourront rejoindre la crèche à 4 minutes de marche, les écoles maternelles et primaires en 3 minutes de route et les collèges et lycées en 5 minutes à vélo.
Un grand nombre de bassins d’emploi est accessible très facilement. Le pôle aéronautique de Blagnac qui regroupe Airbus, Safran, Thales... est joignable en 10 minutes. Les pôles d’activité de Montredon et Balma-Gramont en 9 minutes de route et le carré de la Marouine en 8 minutes de marche.
Description de la résidence
Les appartements du 2 au 4 pièces sont tous pensés pour le confort des habitants. De vastes pièces de vie lumineuses aux orientations multiples, des balcons, terrasses de bois ou jardins privés et cloturés, de nombreux rangements, une sécurité optimisée par un système Vigik... tout est pensé pour le bien-être et la quiétude des habitants.
En dernier étage, des chambres mansardées affichent un esprit cosy, au rez-de-chaussée, des duplex spacieux sont dotés de terrasses boisées prolongées par des jardins privatifs.
L'appartement T4 dispose d'une suite parentale avec dressing.
Au centre des bâtis, un cœur d’îlot paysager est planté d’arbres fruitiers à disposition des résidents.
Environnement
Sortie 13 : 5 minutes en voiture
Bus 19, 26,36,40,41,42,73,114 : 5 minutes de marche
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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