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Appartements neufs aux Amidonniers - réf. 5871

L'essentiel du programme

Prix à partir de 212 969€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
26
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 212 969€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 296 330€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 406 123€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 1 218 523€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2023 à partir de 212 969€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 296 330€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 406 123€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 1 218 523€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 26 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme neuf aux Amidonniers bénéficie du dynamisme d’un quartier qui conjugue la dimension universitaire et la dimension quartier d’affaires de Compans Caffarelli, son voisin. Profitant de ces deux particularités, le quartier des Amidonniers s’est imposé comme un quartier résidentiel très prisé. A proximité de l’hypercentre de Toulouse et de toutes les commodités tout en restant au calme. Bordé par le Canal de Brienne et la Garonne, le quartier est idéal pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes de l’agitation de la ville.

Localisation de la résidence

La résidence dispose d’une situation idéale, à seulement 2 minutes à pied de la promenade du Bazacle et de la coulée verte des Amidonniers. De nombreux commerces de proximité, dont deux supérettes sont accessibles à moins de 5 minutes de marche. Le quartier des Amidonniers jouxte plusieurs autres quartiers de centre-ville comme Compans Caffarelli et son jardin paysager, accessible en une dizaine de minutes à pied et 5 minutes à vélo. Le quartier Saint-Cyprien et son marché couvert sont quant à eux facilement accessibles en traversant le Pont des Catalans, à moins de 10 minutes en vélo. La place du Capitole peut également être rejointe en moins de 10 minutes en vélo.

Toutes les infrastructures scolaires, de la maternelle au supérieur, se situent dans un rayon de 2 kilomètres de la résidence. De nombreuses grandes écoles se trouvent à proximité du projet : Sciences Po, l’Université Toulouse 1 Capitole, TBS, TSE... Côté transports, la résidence se situe à 30 mètres d’une piste cyclable, à 250 mètres des arrêts de bus “Canal de Brienne” et “Amidonniers” qui desservent le centre-ville en quelques minutes et à 1 kilomètre de la station de métro Compans-Caffarelli sur la ligne B.

Description de la résidence

A proximité du centre-ville, la résidence offre un véritable écrin de verdure, préservé de l’agitation de la ville. Les logements, du studio au 4 pièces, disposent tous d’un espace extérieur, loggia, terrasse ou jardin privatif. Un espace commun paysager vient renforcer cette volonté de ramener du calme et de la nature en ville. Côté architecture, l’immeuble toulousain traditionnel est revisité afin de proposer une vision résolument contemporaine. La résidence est de faible hauteur afin de rappeler l’esprit pavillonnaire du quartier, et ses façades alternent entre des tons clairs et des briques de terre cuite rouges orangées.

Les prestations intérieures des appartements sont elles aussi de haut standing. Tous les logements sont livrés avec une cuisine équipée de plaques de cuisson vitrocéramiques, d’une hotte et d’un réfrigérateur. La salle de bain est aménagée et équipée d’un sèche-serviette et d’un lave-linge pour les logements jusqu’au T3. Les logements bénéficient également de revêtements de qualité : parquet contrecollé dans toutes les pièces de vie, carrelage 60x60 dans les salles d’eau, faïence toute hauteur, lame bois sur les terrasses. Ils sont également équipés d’une box connectée, afin de contrôler à distance les volets roulants électriques, le chauffage gaz et l'alarme. Des places de parking en sous-sol sont disponibles pour certains lots.

Environnement

  • A proximité du centre-ville, à 5 minutes des promenades des berges de Garonne et à 1 minute du canal de Brienne
  • Etablissements scolaires de la maternelle au supérieur dans un rayon de 2 km
  • Arrêts de bus Amidonniers et Canal de Brienne à 3 minutes à pied
  • Métro ligne B et jardin de Compans Caffarelli à 5 minutes en vélo
  • Métro ligne A et marché de Saint Cyprien ou Place du Capitole à 10 minutes en vélo
  • A620 à 1,5km, gare de Toulouse Matabiau à 3km et aéroport Toulouse Blagnac à 6,5km
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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