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EXCEPTIONNEL - Vue Garonne - Appartement 4 pièces 172m², ascenseur, parking et cave

Appartement d’exception situé au 3ème étage avec vue imprenable sur la Garonne, la Prairie des Filtres, le Pont Neuf, et le Dôme de La Grave.

L’appartement de plain-pied est traversant, il est composé d’une belle entrée desservant un magnifique séjour de 54m², orienté plein Ouest et qui offre l’une des plus belles vues de la ville.

Ce superbe 4 pièces dispose d’une grande cuisine indépendante (15m²), d’une suite parentale de 25m² avec une salle d’eau privative, d’une chambre de 12m² disposant également d’une salle d’eau privative, et d’une chambre individuelle de 20m² avec une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un cellier aménagé de 8,50m² et d’un débarras.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces
À partir de
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 4 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Cave Cave

La résidence & son environnement

Emplacement privilégié au Quai de Tounis, à deux pas de la place du Pont Neuf et du cœur historique des Carmes. Les beaux volumes, l’emplacement et la vue dégagée sur la Garonne sont les atouts de ce bien rare.

  • Belles hauteurs sous-plafond, moulures, planchers massifs.
  • Une place de parking et une cave de 6m² en sous-sol
  • Copropriété de seulement 4 appartements.
  • Charges annuelles : 3960 euros.
  • Les parties communes sont en parfait état (réfection cage d’escalier en 2020).
  • Chauffage gaz individuel.
  • Ascenseur

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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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