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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Escalquens référence 5516 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 180 000€
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Appartements neufs à Escalquens - réf. 5516

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 180 000€
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 250 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 308 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 58 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Escalquens est une commune du sud-est de la métropole toulousaine. Voisine de Castanet-Tolosan, elle est également limitrophe de Saint-Orens de Gameville et Labège. La présence d’écoles maternelles et élémentaires en fait une destination toute indiquée pour les familles, d’autant plus avec l’implantation d’un nouveau collège.

La commune d’Escalquens a plusieurs fois été primée : “Énergies citoyennes 2018”, “Ville active et sportive 2019-2021", Label écomobilité 2019”. Ces multiples prix démontrent une qualité de vie indéniable. Les entreprises Midi-Pyrénées Plastiques et La Toulousaine sont également pourvoyeuses d’emplois.

Ville pavillonnaire dans un cadre bucolique, Escalquens se trouve à 10 min en voiture du centre commercial Labège 2 et à 15 kilomètres de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Escalquens prend place à 350 mètres du centre-ville, dans un secteur résidentiel et proche de toutes les commodités : crèches, écoles, transports, commerces, marché et équipements sportifs.

Description de la résidence

La résidence est composée de 58 appartements neufs allant du 2 pièces au 4 pièces et répartis sur 2 bâtiments de faible hauteur (2 étages). Pour la majorité des logements, de belles expositions permettent une luminosité maximale. Loggia, balcon, terrasse et jardin privatif accompagnent les habitations. Chaque espace extérieur se munit de jardinière, de haies végétales ou de pare-vues pour préserver l’intimité des résidents.

La résidence est entièrement sécurisée et un parking en sous-sol est à disposition.

L’architecture de cette résidence escalquinoise est à la fois contemporaine et d’inspiration occitane, avec un enduit beige clair sur les façades et un parement de briques orangées rappelant l'identité locale, réhaussée par les tuiles canales.

Environnement

  • Gare SNCF d’Escalquens à un quart d’heure à pied
  • Arrêt de bus Bastié, ligne 80, à 130 m
  • Future ligne de métro à 5 min
  • Accès à l’A61 à 10 min

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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