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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
58 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Escalquens est une commune du sud-est de la métropole toulousaine. Voisine de Castanet-Tolosan, elle est également limitrophe de Saint-Orens de Gameville et Labège. La présence d’écoles maternelles et élémentaires en fait une destination toute indiquée pour les familles, d’autant plus avec l’implantation d’un nouveau collège.
La commune d’Escalquens a plusieurs fois été primée : “Énergies citoyennes 2018”, “Ville active et sportive 2019-2021", Label écomobilité 2019”. Ces multiples prix démontrent une qualité de vie indéniable. Les entreprises Midi-Pyrénées Plastiques et La Toulousaine sont également pourvoyeuses d’emplois.
Ville pavillonnaire dans un cadre bucolique, Escalquens se trouve à 10 min en voiture du centre commercial Labège 2 et à 15 kilomètres de Toulouse.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Escalquens prend place à 350 mètres du centre-ville, dans un secteur résidentiel et proche de toutes les commodités : crèches, écoles, transports, commerces, marché et équipements sportifs.
Description de la résidence
La résidence est composée de 58 appartements neufs allant du 2 pièces au 4 pièces et répartis sur 2 bâtiments de faible hauteur (2 étages). Pour la majorité des logements, de belles expositions permettent une luminosité maximale. Loggia, balcon, terrasse et jardin privatif accompagnent les habitations. Chaque espace extérieur se munit de jardinière, de haies végétales ou de pare-vues pour préserver l’intimité des résidents.
La résidence est entièrement sécurisée et un parking en sous-sol est à disposition.
L’architecture de cette résidence escalquinoise est à la fois contemporaine et d’inspiration occitane, avec un enduit beige clair sur les façades et un parement de briques orangées rappelant l'identité locale, réhaussée par les tuiles canales.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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