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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 219 000€
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Appartements neufs à la Cartoucherie - réf. 4957

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
219 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
327 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
352 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
449 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 137 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Des logements connectés pour plus de confort

Une box connectée est proposée pour l'ensemble des logements neufs. Dès lors, grâce à une application installée sur votre smartphone ou votre tablette tactile, vous pourrez gérer les fonctions de votre nouveau foyer. Vous aurez la main mise sur la gestion du chauffage par l'intermédiaire d'un thermostat intelligent. Il s'ajuste automatiquement en fonction de vos besoins. Vous pourrez, également, piloter les volets roulants électriques et encore d'autres options seront possibles comme la gestion des points lumineux.

Afin de vous permettre de vous sentir parfaitement chez vous, les logements vous proposent des prestations de qualité et des qualités d'isolation unique. Effectivement, les menuiseries extérieures sont mixtes en bois et en aluminium. Les fenêtres sont, de plus, équipées d'un double vitrage acoustique et thermique.

Prestations du bien neuf :

  • logement connecté,
  • menuiserie en bois/alu,
  • double vitrage,
  • volets roulants à commandes électrique,
  • placards équipés,
  • balcon et terrasse,
  • revêtement stratifié,
  • espace de rangement.

Une résidence à l'architecture audacieuse

Ce sont trois bâtiments de 10 et de 7 étages qui sont proposés. L'architecture est pour la moins audacieuse et présente des qualité énergétique et écoresponsable. Effectivement, les bâtiments sont faits en bois et s'organisent autour d'un jardin partagé. De plus, tous les logements de cette future construction sont labellisés par la future Réglementation Environnementale 2018 E+/C-. Un parking est présent au sous-sol de la résidence et vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Équipement de la résidence :

  • 137 appartements neufs,
  • 3 bâtiments,
  • architecture en bois,
  • jardin commun partagé,
  • Réglementation Environnementale 2018 E+/C-.

Cartoucherie, l'écoquartier de Toulouse

C'est au sein d'un écoquartier que s'intègre ce nouveau programme immobilier à Cartoucherie. Le long de l'immense avenue de Grande-Bretagne, la résidence prend place dans un environnement riche en commodités, en commerces de proxmité et en modes de circulation propre. Effectivement, le tramway est tout près, mais cet espace encourage les circulations douces comme les piétons ou les cyclistes.

Environnement :

  • périphérique à 2 minutes,
  • centre-ville à 10 minutes,
  • métro ligne A, TER C à 5 minutes,
  • tramway au pied de la résidence,
  • 2 lignes de bus au pied de la résidence.
Nos conseillers vous répondent
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Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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