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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
67 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label E+C-
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé au Nord-Est de Toulouse, la Roseraie est un quartier résidentiel où il fait bon vivre. La plupart des commerces sont organisés autour de la place de la Roseraie, qui accueille une station de la ligne A du métro, et le long de la Route d’Agde, qui part en direction du périphérique. Le reste du quartier est composé de rues calmes et résidentielles, où se côtoient logements collectifs et maisons de ville. Le quartier est également marqué par la présence du plus grand espace vert de la Ville rose : la base verte des Argoulets. Organisé autour d’un long cheminement piéton et cycliste, ce parc accueille de nombreux terrains sportifs en tous genres. La Roseraie dispose également d’associations de quartier actives et dynamiques, qui organisent de nombreux événements sportifs et culturels en tous genres.
Localisation de la résidence
La résidence dispose d’un emplacement idéal dans le quartier, en face de la place de la Roseraie. Les résidents ont ainsi accès à la ligne A du métro en 2 minutes de marche, ce qui les place à un quart d’heure seulement de la place du Capitole. Étant donné que le quartier est organisé autour de cette place, toutes les commodités se trouvent à proximité. Poste, supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie et autres commerces alimentaires sont ainsi accessibles en quelques pas. Les résidents peuvent également se rendre au centre commercial de Gramont pour leurs courses hebdomadaires, en 10 minutes de voiture ou de métro. Ils peuvent également se ressourcer ou se dépenser à la base verte des Argoulets en 3 minutes de métro. Les parents auront le plaisir de pouvoir emmener leurs enfants à l’école à pied, le groupe scolaire de La Juncasse se trouvant à seulement 4 minutes.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à la Roseraie se compose de 71 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, logés dans une résidence à l’architecture moderne, épurée et authentique, avec ses parements en briquettes. Ces logements derniers cri, construits dans le respect de la RT2012, sont détenteurs du label E+C- et affichent ainsi un haut niveau de performance énergétique. Le chauffage, par chaudière à condensation individuelle, peut être réglé par thermostat d’ambiance, ou bien depuis son smartphone. Tous les appartements disposent en effet d’infrastructures connectées permettant de gérer un grand nombre d’équipements à distance, comme les volets roulants motorisés installés aux fenêtres. Véritables logements clés en main, les appartements sont livrés avec des salles de bains aménagées et cuisines équipées fonctionnelles et tendances, et de larges rangements. Pour plus d’élégance, toutes les pièces sont revêtues de parquet, à l’exception des pièces d’eau, revêtues de carrelage et de faïence toute hauteur.
La résidence est ouverte sur un cœur d’îlot paysager, qui donne à l’ensemble un aspect cohérent et agréable à vivre. Tous les résidents peuvent l’admirer depuis leurs espaces extérieurs privatifs, à savoir des jardins privatifs au rez-de-chaussée, des loggias, et des terrasses panoramiques au dernier étage. Un parking en sous-sol et un local à vélos sont présents pour accueillir les véhicules des résidents, accessibles grâce à un portail télécommandé. L’enceinte de la résidence est totalement clôturée, avec contrôle d’accès par badge et visiophone. Tous les appartements disposent de portes d’entrée avec serrures 3 points et de détecteurs de fumée. Les halls d’entrée, modernes, sont dotés d’équipements derniers cri et d’ascenseurs.
Environnement
À deux pas de la place de la Roseraie
À un quart d’heure de métro de la place du Capitole
À 3 minutes de métro de la base verte des Argoulets
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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