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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 228 000€
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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 6616

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 320 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T3
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 228 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 537 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 320 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 67 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label E+C-

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé au Nord-Est de Toulouse, la Roseraie est un quartier résidentiel où il fait bon vivre. La plupart des commerces sont organisés autour de la place de la Roseraie, qui accueille une station de la ligne A du métro, et le long de la Route d’Agde, qui part en direction du périphérique. Le reste du quartier est composé de rues calmes et résidentielles, où se côtoient logements collectifs et maisons de ville. Le quartier est également marqué par la présence du plus grand espace vert de la Ville rose : la base verte des Argoulets. Organisé autour d’un long cheminement piéton et cycliste, ce parc accueille de nombreux terrains sportifs en tous genres. La Roseraie dispose également d’associations de quartier actives et dynamiques, qui organisent de nombreux événements sportifs et culturels en tous genres.

Localisation de la résidence

La résidence dispose d’un emplacement idéal dans le quartier, en face de la place de la Roseraie. Les résidents ont ainsi accès à la ligne A du métro en 2 minutes de marche, ce qui les place à un quart d’heure seulement de la place du Capitole. Étant donné que le quartier est organisé autour de cette place, toutes les commodités se trouvent à proximité. Poste, supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie et autres commerces alimentaires sont ainsi accessibles en quelques pas. Les résidents peuvent également se rendre au centre commercial de Gramont pour leurs courses hebdomadaires, en 10 minutes de voiture ou de métro. Ils peuvent également se ressourcer ou se dépenser à la base verte des Argoulets en 3 minutes de métro. Les parents auront le plaisir de pouvoir emmener leurs enfants à l’école à pied, le groupe scolaire de La Juncasse se trouvant à seulement 4 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à la Roseraie se compose de 71 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, logés dans une résidence à l’architecture moderne, épurée et authentique, avec ses parements en briquettes. Ces logements derniers cri, construits dans le respect de la RT2012, sont détenteurs du label E+C- et affichent ainsi un haut niveau de performance énergétique. Le chauffage, par chaudière à condensation individuelle, peut être réglé par thermostat d’ambiance, ou bien depuis son smartphone. Tous les appartements disposent en effet d’infrastructures connectées permettant de gérer un grand nombre d’équipements à distance, comme les volets roulants motorisés installés aux fenêtres. Véritables logements clés en main, les appartements sont livrés avec des salles de bains aménagées et cuisines équipées fonctionnelles et tendances, et de larges rangements. Pour plus d’élégance, toutes les pièces sont revêtues de parquet, à l’exception des pièces d’eau, revêtues de carrelage et de faïence toute hauteur.

La résidence est ouverte sur un cœur d’îlot paysager, qui donne à l’ensemble un aspect cohérent et agréable à vivre. Tous les résidents peuvent l’admirer depuis leurs espaces extérieurs privatifs, à savoir des jardins privatifs au rez-de-chaussée, des loggias, et des terrasses panoramiques au dernier étage. Un parking en sous-sol et un local à vélos sont présents pour accueillir les véhicules des résidents, accessibles grâce à un portail télécommandé. L’enceinte de la résidence est totalement clôturée, avec contrôle d’accès par badge et visiophone. Tous les appartements disposent de portes d’entrée avec serrures 3 points et de détecteurs de fumée. Les halls d’entrée, modernes, sont dotés d’équipements derniers cri et d’ascenseurs.

Environnement

  • À deux pas de la place de la Roseraie
  • À un quart d’heure de métro de la place du Capitole
  • À 3 minutes de métro de la base verte des Argoulets

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Mensualités
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Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
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Effort d'épargne 319€ 373€
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