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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
Déjà livré
À partir de 188 900€
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Appartements neufs à Montaudran - réf. 5085
💗

Éligible au dispositif Prix Maîtrisé / Accession abordable Prix maitrisé
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 188 900 € et 188 900 € de 44.03 m² à 44.82 m²

livraison à partir du 2T2020
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
188 900 €
44.03 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A17
TVA 20%
188 900 €
44.03 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
44.03 m²
RDC
TVA 20%
188 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Lot A17
44.03 m²
RDC
TVA 20%
188 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Nord-Ouest
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 188 900€ - à Montaudran - Programme Covergreen

La résidence & son environnement

Appartements neufs T2 à T4 à Toulouse Montaudran

L'ensemble des logements proposés par ce programme immobilier neuf présentent de très beaux volumes. Effectivement, les moindres recoins des logements sont optimisés et présentent de belles surfaces à vivre. Votre pièce de vie commune s'ouvre, par ailleurs, sur un agréable extérieur. Une loggia, une terrasse, un balcon ou encore un jardin à usage privatif sont mis à votre entière disposition. Ces idéales prestations vous invitent à apprécier la vue sur les alentours.

Afin de vous assurer un quotidien à la fois pratique et rapide à prendre en main. La cuisine ainsi que la salle de bains sont entièrement équipées. Pour cela, le promoteur a tenu à mettre en place toutes les prestations nécessaires à la prise en charge du logement. Grâce à cette attention toute particulière, vous n'aurez qu'à poser vos cartons et vous installer.

Les prestations de votre appartement neuf :

  • carrelage 45x45cm en grès émaillé dans l'ensemble des pièces de l'appartement,
  • placards aménagés avec portes coulissantes,
  • cuisine aménagée et entièrement équipée,
  • volets roulants motorisés dans le séjour,
  • chaudière individuelle au gaz à condensation et connectée,
  • possibilité de gérer les consommations en énergie de l'appartement depuis une application mobile,
  • peinture lisse en velours aux murs et plafonds,
  • terrasse en lames de bois, loggia ou balcon,
  • salle de bains équipée avec radiateur sèche-serviette, meuble avec vasque et espace pour le lave-linge.

Une résidence moderne et naturelle

Cette nouvelle résidence se compose de 6 bâtiments et regroupe 128 appartements neufs. Tout autour des édifices, ce sont des espaces de verdure qui sont présents. Ils vous permettront de vous détendre entre voisins, en famille ou bien entre amis. Afin de vous garantir un cadre de vie des plus sécurisants, il est nécessaire de vous préciser que la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Seuls les résidents sont autorisés à entrer.

Équipement de la résidence :

  • copropriété de 128 logements neufs,
  • 6 bâtiments à l'architecture moderne et respectueuse de l'environnement,
  • hall d'entrée décoré,
  • jardin paysager entourant le programme immobilier,
  • RT2012,
  • résidence close et sécurisée,
  • ascenseur,
  • cheminements piétonniers,
  • portail à ouverture télécommandée.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée

Toulouse Montaudran, un quartier en plein devenir

Montaudran est un ancien haut lieu de l'aviation. Aujourd'hui, il est considéré comme l'un des plus puissants pôles d'affaires de l'aire toulousaine. Et pour cause, de nombreuses entreprises s'y implantent et contribuent à la bonne santé économique de la ville de Toulouse. Ce programme immobilier prend place au plus près du nouveau quartier de vie du quartier Montaudran.

L'environnement :

  • autoroute à 1,2 km,
  • bus 37 arrêt "Rodier" à 300 mètres,
  • bus 78 arrêt à 600 mètres,
  • aéroport à 20 minutes,
  • gare matabiau à 7 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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