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L'essentiel du programme

  • T2
Déjà livré
À partir de 188 900€
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Appartements neufs à Montaudran - réf. 5085

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
188 900€
Livraison 2T 2020
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
188 900€
Livraison 4T 2019
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 128 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Appartements neufs T2 à T4 à Toulouse Montaudran

L'ensemble des logements proposés par ce programme immobilier neuf présentent de très beaux volumes. Effectivement, les moindres recoins des logements sont optimisés et présentent de belles surfaces à vivre. Votre pièce de vie commune s'ouvre, par ailleurs, sur un agréable extérieur. Une loggia, une terrasse, un balcon ou encore un jardin à usage privatif sont mis à votre entière disposition. Ces idéales prestations vous invitent à apprécier la vue sur les alentours.

Afin de vous assurer un quotidien à la fois pratique et rapide à prendre en main. La cuisine ainsi que la salle de bains sont entièrement équipées. Pour cela, le promoteur a tenu à mettre en place toutes les prestations nécessaires à la prise en charge du logement. Grâce à cette attention toute particulière, vous n'aurez qu'à poser vos cartons et vous installer.

Les prestations de votre appartement neuf :

  • carrelage 45x45cm en grès émaillé dans l'ensemble des pièces de l'appartement,
  • placards aménagés avec portes coulissantes,
  • cuisine aménagée et entièrement équipée,
  • volets roulants motorisés dans le séjour,
  • chaudière individuelle au gaz à condensation et connectée,
  • possibilité de gérer les consommations en énergie de l'appartement depuis une application mobile,
  • peinture lisse en velours aux murs et plafonds,
  • terrasse en lames de bois, loggia ou balcon,
  • salle de bains équipée avec radiateur sèche-serviette, meuble avec vasque et espace pour le lave-linge.

Une résidence moderne et naturelle

Cette nouvelle résidence se compose de 6 bâtiments et regroupe 128 appartements neufs. Tout autour des édifices, ce sont des espaces de verdure qui sont présents. Ils vous permettront de vous détendre entre voisins, en famille ou bien entre amis. Afin de vous garantir un cadre de vie des plus sécurisants, il est nécessaire de vous préciser que la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Seuls les résidents sont autorisés à entrer.

Équipement de la résidence :

  • copropriété de 128 logements neufs,
  • 6 bâtiments à l'architecture moderne et respectueuse de l'environnement,
  • hall d'entrée décoré,
  • jardin paysager entourant le programme immobilier,
  • RT2012,
  • résidence close et sécurisée,
  • ascenseur,
  • cheminements piétonniers,
  • portail à ouverture télécommandée.

Toulouse Montaudran, un quartier en plein devenir

Montaudran est un ancien haut lieu de l'aviation. Aujourd'hui, il est considéré comme l'un des plus puissants pôles d'affaires de l'aire toulousaine. Et pour cause, de nombreuses entreprises s'y implantent et contribuent à la bonne santé économique de la ville de Toulouse. Ce programme immobilier prend place au plus près du nouveau quartier de vie du quartier Montaudran.

L'environnement :

  • autoroute à 1,2 km,
  • bus 37 arrêt "Rodier" à 300 mètres,
  • bus 78 arrêt à 600 mètres,
  • aéroport à 20 minutes,
  • gare matabiau à 7 km.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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