*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Appartements neufs T2 à T4 à Toulouse Montaudran
L'ensemble des logements proposés par ce programme immobilier neuf présentent de très beaux volumes. Effectivement, les moindres recoins des logements sont optimisés et présentent de belles surfaces à vivre. Votre pièce de vie commune s'ouvre, par ailleurs, sur un agréable extérieur. Une loggia, une terrasse, un balcon ou encore un jardin à usage privatif sont mis à votre entière disposition. Ces idéales prestations vous invitent à apprécier la vue sur les alentours.
Afin de vous assurer un quotidien à la fois pratique et rapide à prendre en main. La cuisine ainsi que la salle de bains sont entièrement équipées. Pour cela, le promoteur a tenu à mettre en place toutes les prestations nécessaires à la prise en charge du logement. Grâce à cette attention toute particulière, vous n'aurez qu'à poser vos cartons et vous installer.
Les prestations de votre appartement neuf :
carrelage 45x45cm en grès émaillé dans l'ensemble des pièces de l'appartement,
placards aménagés avec portes coulissantes,
cuisine aménagée et entièrement équipée,
volets roulants motorisés dans le séjour,
chaudière individuelle au gaz à condensation et connectée,
possibilité de gérer les consommations en énergie de l'appartement depuis une application mobile,
peinture lisse en velours aux murs et plafonds,
terrasse en lames de bois, loggia ou balcon,
salle de bains équipée avec radiateur sèche-serviette, meuble avec vasque et espace pour le lave-linge.
Une résidence moderne et naturelle
Cette nouvelle résidence se compose de 6 bâtiments et regroupe 128 appartements neufs. Tout autour des édifices, ce sont des espaces de verdure qui sont présents. Ils vous permettront de vous détendre entre voisins, en famille ou bien entre amis. Afin de vous garantir un cadre de vie des plus sécurisants, il est nécessaire de vous préciser que la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Seuls les résidents sont autorisés à entrer.
Équipement de la résidence :
copropriété de 128 logements neufs,
6 bâtiments à l'architecture moderne et respectueuse de l'environnement,
hall d'entrée décoré,
jardin paysager entourant le programme immobilier,
RT2012,
résidence close et sécurisée,
ascenseur,
cheminements piétonniers,
portail à ouverture télécommandée.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Toulouse Montaudran, un quartier en plein devenir
Montaudran est un ancien haut lieu de l'aviation. Aujourd'hui, il est considéré comme l'un des plus puissants pôles d'affaires de l'aire toulousaine. Et pour cause, de nombreuses entreprises s'y implantent et contribuent à la bonne santé économique de la ville de Toulouse. Ce programme immobilier prend place au plus près du nouveau quartier de vie du quartier Montaudran.
L'environnement :
autoroute à 1,2 km,
bus 37 arrêt "Rodier" à 300 mètres,
bus 78 arrêt à 600 mètres,
aéroport à 20 minutes,
gare matabiau à 7 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.