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Appartements neufs à Montaudran - réf. 5410

L'essentiel du programme

Prix à partir de 306 000€
Typologies disponibles
  • T4
104
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 306 000€
LIVRAISON 1er trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2021 à partir de 306 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 104 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Située dans le quartier de Montaudran, la résidence bénéficie d’un environnement dynamique, proche des commerces. Proche de la rocade, elle est idéalement située entre les zones commerciales de Labège et Balma et Saint Orens de Gameville, tout en étant proche du centre-ville de Toulouse. Le quartier Montaudran fait partie des projets de renouveau urbain de Toulouse Métropole, et bénéficie de nouvelles infrastructures comme La Halle des Machines, à 5 min de la résidence.

Le centre commercial Labège 2 et le cinéma Gaumont sont à un 10 minutes en voiture, et la nouvelle clinique Croix du Sud à seulement 5 km.

Le quartier Montaudran opère une grande mutation pour devenir le quartier de l’innovation et de la recherche, non loin des grands noms de l’aérospatiale déjà établies, comme le CNES et Thalès. Un grand parc paysager de 2 hectares un véritable poumon vert au cœur du campus de l’innovation.

Habiter à Montaudran permet également de rejoindre rapidement les routes du Sud de la France, en passant par les côteaux verdoyants du Lauragais, à quelques minutes de la résidence.

Localisation de la résidence

Proche de la gare Toulouse-Montaudran, la résidence bénéficie d’un environnement culturel riche, avec la Piste des Géants, attraction phare de la ville, et l’espace Cobalt. Lieu de prédilection du street-art, cet espace accueille régulièrement des expositions et de nouveaux artistes. Les résidents de ce programme neuf peuvent également se rendre à la Cité de l’Espace située à moins de 3 km.

Située non loin de l’avenue réputée Jean Rieux, la résidence est proche de l’Ecole Nationale de l’Aviation Civile, du centre sportif Altissimo et du stade Struxiano. Le parc de Montaudran, à 1,3 km, permet de se ressourcer au cœur d’un vaste espace vert arboré.

Quartier résidentiel, Montaudran abrite essentiellement des familles qui peuvent scolariser leurs enfants dans les différentes écoles maternelles et primaire du secteur.

Description de la résidence

Composée de 104 appartements neufs, cette résidence est entièrement clôturée et sécurisé par digocode, badge, serrure de sûreté et serrures 3 points. Du studio aux appartements cinq pièces, ces logements bénéficient de volumes agréables et de belles orientations. Certains appartements disposent d’un jardin privatif, d’une terrasse ou d’un balcon, et tous profitent de prestations de standing. Du parquet stratifié est posé dans les chambres, du carrelage en gré émaillé compose le revêtement de sol des pièces de vies, et la salle de bain est équipée d’un sèche-serviette.

L’architecture du bâtiment a été pensée pour s’élancer vers le ciel, dans une harmonie des volumes offrant le luxe de profiter d’une vue panoramique sur la ville depuis les derniers étages. Les appartements duplex offrent l’intimité d’une chambre parentale avec salle de bain attenante, et certaines baies vitrées toute en hauteur assure une lumière abondante.

Les volets roulants électriques sur le séjour offrent un confort au quotidien et toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Un habitat aux prestations de haute qualité, dans un quartier dynamique de Toulouse.

Environnement

  • À 20 minutes de la place du Capitole
  • Centre commercial Labège à 10 min
  • À 25 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
  • Accès rapide à la rocade
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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