M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
< Programme précédent
Programme neuf réf.4728 Toulouse : Croix de Pierre
Programme suivant >
Programme neuf réf.4979 Toulouse : Saint Cyprien
Situé à seulement 13 minutes du centre-ville de Toulouse via le métro, le quartier des Arènes doit son nom aux anciennes Arènes du Soleil d'Or aujourd'hui remplacées par le lycée des Arènes. À l'ouest du quartier se trouve les Restaurants du Cœur, avant l'Hippodrome de la Cépière. Au Sud, sur la route Saint-Simon se trouvent le Supermarché Casino de La Cépière jouxtant la Clinique Ambroise Paré.
Ce programme immobilier prend place le long de la grande route de Saint-Simon. La résidence prend place dans un environnement riche en commodités et en commerces de proximité. Effectivement, tout ce dont vous avez besoin se trouve dans un rayon de 5 minutes autour de votre futur domicile. Aussi, plusieurs lignes de bus et lignes Linéo.
Ce programme immobilier se compose d'une soixantaine d'appartements neufs répartis au sein de deux immeubles construits sur 11 étages. L'architecture de la structure est contemporaine. Les façades des immeubles sont couverts d'un enduit blanc. Par ailleurs, la particularité de la résidence c'est que les balcons seront couverts d'une végétation grimpante. L’architecture hexagonale originale et singulière, offre à chaque appartement une double exposition avec des vues lointaines et un maximum d’ensoleillement direct.
Les appartements de ce projet immobilier sont pensés pour assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. En outre, parfaitement aménagés et spacieux ces logements neufs. Tous s'ouvrent sur des espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou encore loggia.
"Cette nouvelle résidence sera à la fois intégrée et ouverte sur son environnement proche - le quartier des Arènes - avec un rez-de-chaussée abritant des espaces communs sur la route de Saint Simon et des cheminements doux dissociés du trafic automobile. Tout en étant connectés à la métropole, tous les logements bénéficieront en plus d’un large et calme espace vert accessible et partagé (le jardin du Pech), de grands espaces extérieurs pour profiter au maximum du climat toulousain.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
