*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
130 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Voir
L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Patte d’Oie est un quartier à l’ouest du centre-ville de Toulouse, accolé à Saint-Cyprien. Quartier dynamique, Patte d’Oie propose une belle offre culturelle à ses résidents grâce à la présence notamment du Théâtre Garonne et du Musée des Abattoirs.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Patte d'Oie, dédié aux étudiants, est idéalement situé pour répondre à tous les besoins de ses futurs résidents. A moins de 5 minutes de marche d’une station de tram et 10 minutes du pôle d’échange multimodal (tram, RER, métro, bus) des Arènes, les déplacements vers le centre-ville ou les universités toulousaines se font rapidement.
Depuis la résidence, tout est accessible facilement à pied ou à vélo. Plusieurs supermarchés se trouvent entre 5 et 10 minutes de marche, de nombreux restaurants se situent dans la rue du programme et l’Hippodrome est à seulement quelques minutes de marche.
Pour les amoureux de nature et de footing, plusieurs espaces verts sont situés à moins de 15 minutes à pied. Côté divertissement, vos futurs locataires ne seront pas en manque : le Zénith se trouve à 15 minutes de marche, la fameuse ginguette le Poney Club pose ses food-trucks et ses scènes musicales tout l’été à 5 minutes, et une dizaine de minutes à vélo suffisent pour rejoindre le Théâtre Garonne, le Musée des Abattoirs et les Augustins.
L’offre d’enseignement supérieur ne manque pas aux alentours de la résidence. L’université Jean Jaurès se trouve à 10 minutes, l’école d’Ingénieurs de Purpan à 7 minutes, l’Icam à 4 minutes, l’école vétérinaire à 9 minutes, et tout cela en vélo.
Description de la résidence
Architecture contemporaine, lignes épurées et teintes naturelles façonnent cette résidence décomposée en 3 parties reposant sur un même socle. A l’intérieur, les étudiants trouveront tout ce dont ils ont besoin pour créer un environnement studieux, inspirant et chaleureux. Les parties communes, pensées pour le partage et la convivialité proposent des équipements innovants et connectés : un espace de coworking, une cafétéria, un espace de reprographie, une conciergerie... et bien sur la traditionnelle laverie, le tout dans un environnement 100% sécurisé.
Les 130 studios sont intégralement meublés et équipés, modernes et agencés de manière fonctionnelle. Les étudiants disposeront donc d’un espace bureau aménagé, d’une salle d’eau avec rangements, d’une kitchenette et d’un coin repas ainsi que d’un lit confortable avec rangements. Des places de stationnement sont également disponibles dans la résidence.
Environnement
Accès à de nombreux établissements d’enseignements supérieur en moins de 10 minutes de vélo
Toutes les commodités disponibles à quelques pas de la résidence
Bus et tram à moins de 5 minutes à pied, ligne A du métro et gare RER des Arènes à 12 minutes de marche
Espaces verts et lieux culturels à 10 minutes de vélo
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?