logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x5 Voir la galerie
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2024
À partir de 232 000€
Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Balma - réf. 5539

Frais de notaire offerts
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 232 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 280 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 369 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Maison neuve 5 pièces à partir de 589 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T5
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2024 à partir de 232 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2024 à partir de 280 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2024 à partir de 369 000€
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces 1er trim. 2024 à partir de 589 000€
Plan T5
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Balma est une commune résidentielle se trouvant à l'est du centre-ville de Toulouse et accueillant l'aérodrome. Idéale pour les familles, elle dispose de 4 écoles élémentaires et bientôt d'un groupe scolaire public et d'un nouveau collège qui accompagnera le premier (collège Jean Rostand).

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Balma se trouve tout près des commerces et du bassin d'emploi Vidailhan. À 10 minutes à pied se situe une station de métro permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Quant à la rocade, elle est accessible en 5 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence se compose :

  • 17 appartements neufs dont 8 T2, 6 T3 dont 2 en duplex et 3 T4 duplex,
  • 2 villas de 5 pièces en duplex.

Les appartements proposent de belles prestations avec une cuisine équipée (excepté pour les T4), une salle de bains aménagée, des placards, un chauffage individuel au gaz. Certains disposent d'une terrasse en bois prolongeant les pièces de vie. Chaque appartement s'accompagne de 2 places de parking en extérieur.

Les villas, quant à elles, proposent 5 pièces en duplex avec chacune une piscine et un garage. Les terrasses en bois donnent sur un jardin de plus de 160 m² et 2 places de stationnement sont également à disposition.

Environnement

  • Métro à 10 min à pied
  • Rocade à 5 min
  • Centre commercial à 3 min
  • Bassin d'emploi Vidailhan à 5 min

< Programme précédent

Programme neuf réf.5536 Toulouse : Roseraie

Programme suivant >

Programme neuf réf.5550 Toulouse : Croix-Daurade
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 61 21 79 49
Vous souhaitez
Contactez-nous