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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 265 000€

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Appartements neufs à Pibrac - réf. 6220

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

265 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

282 500€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
49 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en Haute-Garonne à 16 kilomètres de Toulouse, Pibrac profite d’un cadre de vie idéal aux portes de la ville. Calme, résidentielle et dotée de toutes les commodités nécessaires, elle est de plus en plus recherchée pour l’achat en résidence principale. Desservie par la ligne de bus n°32 du réseau Tisséo ainsi que le TER, Pibrac détient tous les atouts pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans trop s’éloigner de la Ville Rose.

Localisation de la résidence

Cette résidence se place non loin du centre-ville de Pibrac, aux confins d’un quartier résidentiel de la commune. Le secteur est arboré et entretenu. On y trouve une boulangerie artisanale ainsi qu’une pharmacie. Pour rejoindre le centre-ville, comptez environ 15 minutes de marche depuis la résidence. Pour faire ses courses, un supermarché se trouve à seulement 3 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pibrac propose 32 appartements du T3 au T4 répartis en 6 bâtiments. Prolongés en espaces extérieurs types balcons, terrasses et jardins privatifs, chaque logement a été conçu pour offrir une belle luminosité. Parmi les prestations proposées : volets roulants électriques, cuisines équipées, placards pré-équipés, salles de bains aménagées avec radiateurs sèche-serviettes... Chaque appartement dispose d’une porte palière avec serrure de sûreté 3 points.

Entièrement clôturée, la résidence est accessible via digicode et visiophone. Pour stationner, 99 places de parking sont à disposition dont 6 réservées aux personnes à mobilité réduire.

Environnement

supermarché à 2 minutes en voiture
école à 3 minutes en voiture
gare de Pibrac à 4 minutes en voiture
Jardin des Tambourrettes à 4 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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