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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Purpan - Ref 792

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 150 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 150 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 204 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 150 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 204 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 2 et 3 pièces à Toulouse Purpan

Des appartements offrant une vue imprenable sur la Garonne, telle est la promesse de cette nouvelle résidence. À la fois lumineux et spacieux, les logements s'ouvrent tous sur une terrasse à la vue dégagée. De quoi vous permettre d'apprécier l'agréable climat toulousain.

Par ailleurs, afin de vous aider à effectuer des économies énergétiques et notamment des économies de consommation d'eau, un mitigeur chromé est installé dans toutes les salles de bains des appartements.

Prestations de votre appartement neuf :

  • logement spacieux et lumineux,
  • carrelage 45x45 cm avec plusieurs choix de coloris,
  • peinture lisse aux murs et plafonds,
  • rangements,
  • salle de bains équipées avec :
  • cabine de douche ou baignoire,
  • meuble avec vasque et miroir,
  • radiateur sèche-serviettes,
  • mitigeur chromé pour économie d'eau.

Une résidence tournée vers la Garonne

Présentant une architecture à la fois en accord avec la signature urbaine du quartier et très moderne, la résidence est un espace de vie et de rencontres. Entourée de jardins et d'espaces verts, la résidence se veut conviviale tout en proposant un cadre de vie sécurisé.

Équipement de votre résidence :

  • architecture moderne,
  • espaces verts et jardins paysagers,
  • hall d'entrée sécurisé,
  • parking en sous-sol.

Purpan, un quartier scientifique

Purpan est un quartier de l'ouest de Toulouse. Connu pour abriter le CHU, il est aussi un pôle scientifique et universitaire prisé par les étudiants. La résidence se situe, d'ailleurs à proximité de l'hôpital et d'un arrêt de tramway. Des commerces de proximité sont aussi installés autour du programme immobilier. Tout comme le centre commercial Purpan qui est situé à 5 minutes en voiture. Celui-ci dispose d'une galerie marchande ainsi qu'un grand hypermarché.

L'environnement :

  • centre commercial Purpan à 5 minutes en voiture,
  • commerces de proximité autour de la résidence,
  • arrêt de tramway au pied de la résidence,
  • jardin du barry à 7 minutes,
  • collège à 5 minutes en voiture,
  • école maternelle et primaire à quelques minutes à pied,
  • rocade à 5 minutes,
  • aéroport à 15 minutes.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.