*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Appartements 2 à 4 pièces à Toulouse Saint-Agne
Les 37 appartements neufs de 2 à 4 pièces de cette résidence neuve ont été pensés avec soin et relèvent d'un haut niveau de prestations. En outre, tous les logements disposent d'ouvertures sur l'extérieur. Celles-ci se déclinent comme d'agréables terrasses, balcons, loggias ou encore jardins d'hivers. De véritables pièces supplémentaires qui vous proposent un cadre de vie sans semblable.
Tous les murs et plafonds sont recouverts d'une peinture lisse blanche. De plus, concernant le revêtement des sols, le carrelage est prédominant. De dimension 45x45cm, il recouvre l'ensemble des pièces de l'appartement. Plusieurs choix de coloris vous seront proposés pour le carrelage. De quoi, vous permettre de personnaliser votre intérieur à votre guise. En choisissant d'investir en loi Pinel ou d'acheter un appartement neuf en tant que résidence principale de cette résidence neuve, vous êtes sûr de bénéficier d'un confort optimal. En outre, ils sont conformes à la RT2012 et les fenêtres sont équipées d'un double-vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique.
Prestations du bien neuf :
RT2012,
double vitrage isolant,
parfaite isolation phonique et thermique,
production d'eau chaude par chaudière au gaz,
peinture lisse blanche,
carrelage 45x45cm avec plusieurs choix de coloris,
salle de bains équipée et aménagée,
cuisine équipée,
terrasse, balcon, loggia ou jardin d'hiver,
volets roulants électriques dans le séjour,
portes design rainurées.
Une résidence intimiste aux portes du centre-ville toulousain
Avec ses 37 logements neufs, ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Agne est petite résidence est intimiste. Son architecture design et parfaitement respectueuse de l'environnement, ce qui permet à l'édifice une insertion douce dans le cadre urbain du quartier. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de stationnement privatif couvert. De même au niveau inférieur, un parking en sous-sol est proposé. Son accès est strictement réglementé et autorisé qu'aux résidents. Par ailleurs, un vidéophone est installé à l'entrée du complexe immobilier. Un ascenseur dessert, également, tous les niveaux du bâtiment.
Équipement de la résidence :
ascenseur,
parking privatif,
architecture moderne,
copropriété de 37 appartements neufs,
résidence close et sécurisée,
vidéophone à l'entrée de la résidence.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Vidéosurveillance
Saint-Agne, un quartier résidentiel au sud de Toulouse
Saint-Agne est un quartier calme et résidentiel de l'aire toulousaine. Il est prisé pour les personnes qui souhaitent acquérir un logement neuf. La résidence se situe au dos du jardin Niel. Un espace de verdure de 2 hectares agrémenté de jeux pour enfants et de petits chemins de promenade. Tout autour de la résidence de petits commerces de proximité sont présents et seront les mieux à même à répondre à vos besoins quotidiens.
À tout juste 400 mètres de la résidence, le métro Saint-Agne est présent et vous permet de rejoindre le centre-ville toulousain, notamment la station Jean-Jaurès de correspondance avec la ligne A du métro, en seulement 6 stations.
Environnement :
autoroute à 2 minutes,
métro ligne B station "Saint-Agne" à 400 mètres,
bus ligne 54 à 50 mètres,
Gare matabiau à 20 minutes,
Gare TER Saint-Agne à 800 mètres,
Aéroport à 15 minutes,
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.