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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • T2
Déjà livré
À partir de 140 000 €
Et un prix moyen de 3 674 €/m²
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Appartements neufs à Saint-Agne - réf. 4969

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 140 000 € de 38.11 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2020
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
140 000 €
38.11 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
38.11 m²
RDC
TVA 20%
140 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 140 000€ - à Saint-Agne - Programme villa niel

La résidence & son environnement

Appartements 2 à 4 pièces à Toulouse Saint-Agne

Les 37 appartements neufs de 2 à 4 pièces de cette résidence neuve ont été pensés avec soin et relèvent d'un haut niveau de prestations. En outre, tous les logements disposent d'ouvertures sur l'extérieur. Celles-ci se déclinent comme d'agréables terrasses, balcons, loggias ou encore jardins d'hivers. De véritables pièces supplémentaires qui vous proposent un cadre de vie sans semblable.

Tous les murs et plafonds sont recouverts d'une peinture lisse blanche. De plus, concernant le revêtement des sols, le carrelage est prédominant. De dimension 45x45cm, il recouvre l'ensemble des pièces de l'appartement. Plusieurs choix de coloris vous seront proposés pour le carrelage. De quoi, vous permettre de personnaliser votre intérieur à votre guise. En choisissant d'investir en loi Pinel ou d'acheter un appartement neuf en tant que résidence principale de cette résidence neuve, vous êtes sûr de bénéficier d'un confort optimal. En outre, ils sont conformes à la RT2012 et les fenêtres sont équipées d'un double-vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique.

Prestations du bien neuf :

  • RT2012,
  • double vitrage isolant,
  • parfaite isolation phonique et thermique,
  • production d'eau chaude par chaudière au gaz,
  • peinture lisse blanche,
  • carrelage 45x45cm avec plusieurs choix de coloris,
  • salle de bains équipée et aménagée,
  • cuisine équipée,
  • terrasse, balcon, loggia ou jardin d'hiver,
  • volets roulants électriques dans le séjour,
  • portes design rainurées.

Une résidence intimiste aux portes du centre-ville toulousain

Avec ses 37 logements neufs, ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Agne est petite résidence est intimiste. Son architecture design et parfaitement respectueuse de l'environnement, ce qui permet à l'édifice une insertion douce dans le cadre urbain du quartier. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de stationnement privatif couvert. De même au niveau inférieur, un parking en sous-sol est proposé. Son accès est strictement réglementé et autorisé qu'aux résidents. Par ailleurs, un vidéophone est installé à l'entrée du complexe immobilier. Un ascenseur dessert, également, tous les niveaux du bâtiment.

Équipement de la résidence :

  • ascenseur,
  • parking privatif,
  • architecture moderne,
  • copropriété de 37 appartements neufs,
  • résidence close et sécurisée,
  • vidéophone à l'entrée de la résidence.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Vidéosurveillance

Saint-Agne, un quartier résidentiel au sud de Toulouse

Saint-Agne est un quartier calme et résidentiel de l'aire toulousaine. Il est prisé pour les personnes qui souhaitent acquérir un logement neuf. La résidence se situe au dos du jardin Niel. Un espace de verdure de 2 hectares agrémenté de jeux pour enfants et de petits chemins de promenade. Tout autour de la résidence de petits commerces de proximité sont présents et seront les mieux à même à répondre à vos besoins quotidiens.

À tout juste 400 mètres de la résidence, le métro Saint-Agne est présent et vous permet de rejoindre le centre-ville toulousain, notamment la station Jean-Jaurès de correspondance avec la ligne A du métro, en seulement 6 stations.

Environnement :

  • autoroute à 2 minutes,
  • métro ligne B station "Saint-Agne" à 400 mètres,
  • bus ligne 54 à 50 mètres,
  • Gare matabiau à 20 minutes,
  • Gare TER Saint-Agne à 800 mètres,
  • Aéroport à 15 minutes,
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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