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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Villa Melia à Saint-Agne #5561 - aperçu n°1
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À 5 minutes à pied du métro Saint-Agne
  • T2
  • T3
  • T5
Déjà livré
À partir de 219 900 €
Et un prix moyen de 4 966 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Agne - réf. 5561

À 5 minutes à pied du métro Saint-Agne
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 219 900 € de 41.25 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A11
TVA 20%
219 900 €
41.25 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A11
41.25 m²
1er étage
TVA 20%
219 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 307 900 € de 60.45 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A22
TVA 20%
307 900 €
70.24 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A22
70.24 m²
RDC
TVA 20%
307 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 414 900 € de 96.16 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B02
TVA 20%
414 900 €
92.63 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B02
92.63 m²
RDC
TVA 20%
414 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 359 900 € de 70.24 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V2
TVA 20%
359 900 €
70.24 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V2
70.24 m²
RDC
TVA 20%
359 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 519 900 € de 92.63 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V1
TVA 20%
519 900 €
92.63 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V1
92.63 m²
RDC
TVA 20%
519 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
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Programme neuf réf.5553 Toulouse : Saint-Agne

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 219 900€ - à Saint-Agne - Programme Villa Melia

La résidence & son environnement

Saint-Agne est un quartier situé au sud du centre-ville de Toulouse, limitrophe de Saint-Michel, Saouzelong et Empalot. Ancien faubourg, Saint-Agne a été une paroisse sous l'Ancien Régime, puis une commune à partir de 1970 avant d'être rattachée aux quartiers toulousains. Lors de la Révolution Française, Saint-Agne portait le nom de Germinal. Principalement connue pour sa gare et pour l'implantation de l'École Supérieure du Professorat et de l'Éducation (ESPE), Saint-Agne est un secteur essentiellement résidentiel.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Agne se trouve à 250 mètres de la station de métro Saint-Agne. La résidence se trouve également à 3 stations des Carmes, et à seulement une station du pôle universitaire de Rangueil. Le périphérique est à 500 mètres. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied tout autour des logements.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 15 logements neufs, dont 12 appartements et 3 villas. De deux, trois ou cinq pièces, les logements se présentent tous avec des espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs. Les places de parking se situent au rez-de-chaussée, couvertes ou en extérieur.

Végétalisée, la résidence arbore une architecture sobre et contemporaine, tout en se fondant à l'environnement urbain. Les teintes grises et blanches des façades mettent en valeur les extérieurs verdoyants. Les jeux de toitures à la fois terrasse et deux pentes confère au programme la modernité des architectures actuelles.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Station de métro Saint-Agne à 250 m
  • Commerces et services à quelques pas
  • Pôle universitaire de Rangueil à 1 station de métro
  • Carmes à 3 stations de métro
  • Accès périphérique à 500 m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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