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Appartements Neufs Saint-Simon - Ref 752

Livré au 3ème trimestre 2019
À partir de 154 900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
3ème trimestre 2019 154 900 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2019 194 900 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 154 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 194 900 €
Documentation gratuite

Appartements neufs T2 et T3 à Toulouse Saint-Simon

Des logements spacieux et fonctionnels. Telle est la description parfaite de ce nouveau programme immobilier neuf. La pièce principale de votre appartement neuf à Toulouse Saint-Simon est lumineuse. Son ouverture sur l'extérieur, délimité par une grande baie vitrée, donne accès à un charmant balcon. Il vous invite, d'ailleurs, à profiter de l'excellente ambiance du quartier. Afin de gagner un maximum d'espace encore, le cuisine est ouverte sur le salon. Également, elle est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque vitro-céramique et de meubles de rangements. Du carrelage recouvre l'ensemble des pièces communes de votre futur foyer.

Afin d'effectuer une prise en main rapide de votre futur lieu de vie, la salle de bains est équipée et aménagée. Les chambres, quant à elles, sont spacieuses et chaleureuses. Pour cela, du parquet stratifié recouvre le sol des espaces de nuits. Des espaces de rangements ont été pensés.

  • Appartements pratiques et spacieux
  • Cuisine équipée et meublée
  • Salle de bains aménagée
  • Chaudière au gaz à production individuelle
  • Carrelage 45x45 dans toutes les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Balcon, terrasse ou jardin à usage privatif
  • Espaces de rangements prévus

Une petite copropriété chaleureuse

Deux bâtiments composent cette petite copropriétés. 29 appartements neufs sont proposés. Des espaces paysagers commun sont à la disposition des résidents. Une aire de détente a même été aménagée. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un badge électronique. Par ailleurs, des places de parking aériennes et couvertes par des pergolas sont à la disposition de tous les habitants.

Les deux bâtiments présentent une architecture typiquement toulousaine. En effet, les toit en briques rouges et les façades roses et blanches rappellent les anciennes Toulousaines qui occupaient le quartier de Saint-Simon.

  • Architecture toulousaine
  • Espaces verts
  • Aire de détente
  • Parking couvert et aérien
  • Résidence sécurisée et clôturée
  • 29 appartements neufs
  • Aire deux-roues

Une résidence installée dans un environnement calme

La nouvelle résidence neuve s'installe dans un environnement calme. Dans le quartier de Saint-Simon au sud de Toulouse, votre futur lieu de vie est moins d'un kilomètre de la grande base de loisir de la Ramée. Un endroit où un golf, un restaurant, une piscine et des aires de pique-nique ont été aménagés. À quelques kilomètres se trouvent des infrastructures scolaires. Des services indispensables aux enfants. Un arrêt de bus est situé à tout juste 160 mètres de la résidence. Ce bus du réseau Tisséo conduit au plus près du centre-ville de Toulouse. Il joint, également, la station de métro "Basso-Cambo" et son important bassin d'emplois

  • À proximité de la station de métro Basso-Cambo
  • Arrêt de bus à 160 mètres
  • École à 950 mètres
  • Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes
  • Base de loisirs de la Ramée à 2 kilomètres
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.