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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 258 000€
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Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 4572

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
258 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
279 000€
Livraison 2T 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Simon est situé au sud de Toulouse. Ancienne commune à entière, ce quartier s'organise autour d'une place centrale, d'une petite église et de petits commerces de proximité.

Cette nouvelle résidence neuve prend place le long d'une grande route en retrait de la rocade Arc-en-ciel et tout près de l'une des entrées de la base de loisirs de la Ramée. L'arrêt de bus "Angely" est à 20 mètres de votre lieu de vie et il vous permet de rejoindre soit la gare TER de Saint-Simon ou la station de métro "Basso-Cambo". Un supermarché Lidl est à 6 minutes en voiture. La place de l'Église et ses quelques commerces de proximité.

Description de la résidence

ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Simon intimiste se compose de seulement 27 appartements neufs. Tous sont répartis au sein de deux immeubles aux lignes architecturales traditionnelles et construits sur un seul étage. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc, les toitures sont faites avec des tuiles de couleur rouges. Les balcons sont entourés d'un encadrement blanc et offre du volume à la structure.

Les appartements affichent des typologies de 1 à 3 pièces. L'orientation des espaces de vie a été étudiée de façon à limiter au maximum le vis-à-vis entre logements. Certains appartements disposent d'un cellier, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains aménagée. Les appartements s'ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs tels qu'un spacieux balcon ou encore une terrasse donnant sur un petit jardin à usage privatif.

Prestations du bien neuf:

  • Pièce de vie :
    • carrelage,
    • placards,
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine pré-équipée,
    • double vitrage isolant,
    • menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • cabine de douche ou baignoire selon les lots,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards.

Environnement

  • arrêt de bus à 20 mètres,
  • rcoade Arc-en-ciel à 500 mètres,
  • supermarché à 1.3 km,
  • station de métro à 8 minutes,
  • aéroport à 10 km.

Le mot de l'architecte

"Un îlot de sérénité niché dans un écrin de verdure, ces immeubles bas jouent avec la géométrie ! Elle se conjugue avec proportions de volume, jeux de matière et harmonie des couleurs. Les codes de l’architecture locale y sont respectés pour mieux offrir au paysage une insertion tout en douceur..."
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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