Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 4466

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 253 400€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
170
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 253 400€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 344 400€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 729 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 253 400€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 344 400€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 729 900€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 5 Bâtiments
  • 170 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Ascenceur
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45
  • Logement connecté
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Arènes est situé à l'Ouest du centre-ville de Toulouse. Véritable pôle multimodal, aux Arènes l'on peut se déplacer grâce aux nombreuses lignes de bus présentes, la station de métro de la ligne A, les lignes de tramway T1 et T2, les stations de vélo'toulouse, ou encore les TER qui y circulent.

La résidence se situe dans une petite impasse, en retrait du boulevard Gabriel Koenigs, tout près de la station de métro "Les Arènes". À 150 mètres, se trouve un petit centre commercial avec un carrefour market, un restaurant McDonald's et diverses boutiques. En 1 minute à pied, vous pouvez accéder à la station de métro "Arènes" et aux nombreux modes de transports en commun qu'elle propose. Par ailleurs, le lycée Emilie de Rodat est à 3 minutes et la place "Patte d'Oie" est à 450 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Patte d'Oie compte 170 logements de 2 à 4 pièces, répartis au sein de 5 immeubles de 5 étages. Avec ses façades en briques minérales, l'ensemble immobilier s'intègre à la perfection à l'esprit du quartier des Arènes. Les façades au nord sont entrecoupées de loggias avec bardage en aluminium. Au sud, les balcons filant sont recoupés de moucharabiehs avec garde-corps en verre.

Les appartements sont aménagés de manière à proposer de beaux espaces de vie fonctionnels ouverts sur l'extérieur. Certains logements disposent même de vastes terrasses de plus de 70 m² exposées plein sud. Par ailleurs, des grands placards sont intégrés aux habitants, les cuisines sont pré-équipées et les salles de bains sont aménagées. Des atouts qui permettent aux habitants de prendre en main très rapidement leur logement.

Prestations du logement

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse effet velours,
    • carrelage en grés émaillé 45x45 cm,
    • placards,
    • cuisine pré-équipée,
    • menuiserie en PVC,
    • double vitrage,
    • chaudière individuelle.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • robinetterie mitigeuse,
    • emplacement pour lave-linge.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies,
    • carrelage.

Environnement

  • station "Arènes" à 1 minute à pied,
  • lycée Emilie de Rodat à 3 minutes à pied,
  • centre commercial Carrefour Market à 150 mètres,
  • Clinique Pasteur à 350 mètres,
  • place Patte d'Oie à 6 minutes à pied.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.