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L'essentiel du programme

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À partir de 221 900€

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Appartements neufs aux Sept Deniers - réf. 6216
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

221 900€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

265 900€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des 7 Deniers profite des bords de Garonne, d’un golf, d’un centre-équestre et permet de rejoindre le Capitole en 20 minutes de route.

Localisation de la résidence

Situé au nord du quartier, ce programme immobilier neuf aux Sept Deniers bénéficie d’un emplacement parfait pour rejoindre les bassins d’emploi de Blagnac et du nord de Toulouse.

Les sorties au grand air sont facilitées par la proximité du lac de Sesquières (9 minutes de route). Plusieurs activités sont accessibles en 10 minutes de marche : le Golf de Garonne, un complexe de loisirs comprenant : aquabyke, urban soccer, trampoline Park... mais également un centre équestre.

La ZAC du Grand Noblet, sa galerie, son hypermarché et ses plus de 150 enseignes sont accessibles en 7 minutes de route. Pour les familles, l’école maternelle est située à 3 minutes de route.

Une boulangerie est accessible en 8 minutes de marche et une brasserie avec terrasse à 12 minutes.

Description de la résidence

La résidence prend place autour d’un cœur d’îlot verdoyant planté d’arbres divers.

Chaque logement est traversant, lumineux et la pièce de vie est prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

Les bâtiments en R+1 sont coiffés de toits de tuile rouge et enduits de blanc pour un style local et intemporel.

Les cuisines sont meublées et équipées pour tous les logements. La résidence est entièrement sécurisée.

Le mot de l’architecte

La résidence est une opération de 24 logements intermédiaires dilués dans un espace largement végétalisé intégrant des places de stationnement et un grand local vélo. La plupart des appartements sont desservis par un espace extérieur individuel, mettant à distance des espaces communs, les autres sont organisés en duplex sous la forme de maison mitoyennes. Traversants ou bi-orientés, ils offrent une exposition optimale à chaque moment de la journée, et sont prolongés au RDC par des jardins particuliers.

Environnement

Gare de Toulouse Matabiau : 15 minutes de route
Aéroport de Toulouse : 8 minutes de route
Bus ligne 110 : 600 m

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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