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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier des 7 Deniers profite des bords de Garonne, d’un golf, d’un centre-équestre et permet de rejoindre le Capitole en 20 minutes de route.
Localisation de la résidence
Situé au nord du quartier, ce programme immobilier neuf aux Sept Deniers bénéficie d’un emplacement parfait pour rejoindre les bassins d’emploi de Blagnac et du nord de Toulouse.
Les sorties au grand air sont facilitées par la proximité du lac de Sesquières (9 minutes de route). Plusieurs activités sont accessibles en 10 minutes de marche : le Golf de Garonne, un complexe de loisirs comprenant : aquabyke, urban soccer, trampoline Park... mais également un centre équestre.
La ZAC du Grand Noblet, sa galerie, son hypermarché et ses plus de 150 enseignes sont accessibles en 7 minutes de route. Pour les familles, l’école maternelle est située à 3 minutes de route.
Une boulangerie est accessible en 8 minutes de marche et une brasserie avec terrasse à 12 minutes.
Description de la résidence
La résidence prend place autour d’un cœur d’îlot verdoyant planté d’arbres divers.
Chaque logement est traversant, lumineux et la pièce de vie est prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.
Les bâtiments en R+1 sont coiffés de toits de tuile rouge et enduits de blanc pour un style local et intemporel.
Les cuisines sont meublées et équipées pour tous les logements. La résidence est entièrement sécurisée.
Le mot de l’architecte
La résidence est une opération de 24 logements intermédiaires dilués dans un espace largement végétalisé intégrant des places de stationnement et un grand local vélo. La plupart des appartements sont desservis par un espace extérieur individuel, mettant à distance des espaces communs, les autres sont organisés en duplex sous la forme de maison mitoyennes. Traversants ou bi-orientés, ils offrent une exposition optimale à chaque moment de la journée, et sont prolongés au RDC par des jardins particuliers.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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