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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 179 900€
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Appartements neufs aux Sept Deniers - réf. 6216

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des 7 Deniers profite des bords de Garonne, d’un golf, d’un centre-équestre et permet de rejoindre le Capitole en 20 minutes de route.

Localisation de la résidence

Situé au nord du quartier, ce programme immobilier neuf aux Sept Deniers bénéficie d’un emplacement parfait pour rejoindre les bassins d’emploi de Blagnac et du nord de Toulouse.

Les sorties au grand air sont facilitées par la proximité du lac de Sesquières (9 minutes de route). Plusieurs activités sont accessibles en 10 minutes de marche : le Golf de Garonne, un complexe de loisirs comprenant : aquabyke, urban soccer, trampoline Park... mais également un centre équestre.

La ZAC du Grand Noblet, sa galerie, son hypermarché et ses plus de 150 enseignes sont accessibles en 7 minutes de route. Pour les familles, l’école maternelle est située à 3 minutes de route.

Une boulangerie est accessible en 8 minutes de marche et une brasserie avec terrasse à 12 minutes.

Description de la résidence

La résidence prend place autour d’un cœur d’îlot verdoyant planté d’arbres divers.

Chaque logement est traversant, lumineux et la pièce de vie est prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

Les bâtiments en R+1 sont coiffés de toits de tuile rouge et enduits de blanc pour un style local et intemporel.

Les cuisines sont meublées et équipées pour tous les logements. La résidence est entièrement sécurisée.

Le mot de l’architecte

La résidence est une opération de 24 logements intermédiaires dilués dans un espace largement végétalisé intégrant des places de stationnement et un grand local vélo. La plupart des appartements sont desservis par un espace extérieur individuel, mettant à distance des espaces communs, les autres sont organisés en duplex sous la forme de maison mitoyennes. Traversants ou bi-orientés, ils offrent une exposition optimale à chaque moment de la journée, et sont prolongés au RDC par des jardins particuliers.

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 15 minutes de route
  • Aéroport de Toulouse : 8 minutes de route
  • Bus ligne 110 : 600 m

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Programme neuf réf.6199 Toulouse : Bonnefoy

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Programme neuf réf.6220 Pibrac
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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
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Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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