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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
26 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La commune de Villeneuve-Tolosane est un parfait mélange de calme, de charme et de dynamisme, en bordure de Toulouse.
Localisation de la résidence
À 20 minutes de Toulouse, ce programme neuf à Villeneuve-Tolosane est situé à quelques pas du cœur de ville d'une commune attractive de 9 300 âmes.
Pour les familles, la ville accueille 3 écoles maternelles et 3 écoles primaires (Fernand Bécane, Maurice Ravel et Canta Lauseta) ainsi qu’un collège (Jacqueline Auriol).
De très nombreux services et commerces de proximité (Banque, Poste, Centre médical...) servent le confort des habitants.
La nature occupe une place essentielle au sein de Villeneuve-Tolosane. La commune est irriguée par les canaux de Saint-Martory et du Canalet, mais également par la Saudrune et son affluent le Roussimort, bordés de promenades bucoliques.
La Vimouna, la zone nature & loisirs du Bois Vieux... de nombreux parcs et jardins concourent au bien-être des habitants.
Un joli patrimoine culturel jalonne la ville. Vieilles demeures, croix et maisons témoins de l’histoire, Majorat du XIXème siècle (aujourd’hui un espace dédié aux arts visuels) bâtiments des XIIème et XIIIème siècles.
La commune fait la part belle aux mobilités douces avec 3 lignes de bus (47,57 et 58) vers la station de métro Basso-Cambo ; un réseau Mobibus pour personnes à mobilité réduite ainsi que par une dizaine de kilomètres de pistes cyclables. Les habitants profitent de la proximité de la gare de Portet-Saint-Simon (44 TER/jour vers Toulouse et Muret).
Description de la résidence
Une résidence placée sous le signe de la végétalisation avec plus de 40 arbres plantés : palmiers, tilleuls, bambous, lauriers, magnolias, châtaigniers...
L’écrin de verdure du programme constitue une véritable bulle de bien être au service de ses habitants. Le parc boisé classé constitue un environnement d’exception pour l’ensemble.
Une architecture de charme et des prestations de qualité (parking en sous-sol, logement connecté, placards aménagés...) servent le confort des habitants de cet ensemble neuf pour lesquels intimité et espace sont les maitres mots
Le mot de l’architecte
Dans un contexte largement boisé, l’architecture intégrée et adaptée promet une végétalisation dense du projet. Le long des façades, sur un fond d’enduit blanc finition gratté fin, sillonnent de délicates plantes grimpantes qui feront évoluer l’aspect des bâtiments au fil des saisons. Surmontée de toitures pentues en tuiles de terre, dont la couleur brune contraste joliment avec les façades, Brocéliande a des airs de maison de campagne.
Environnement
Arrêt de bus : 350 m
Gare SNCF de Portet-Saint-Simon : 5 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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