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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 198 000€

Appartements neufs à Villeneuve-Tolosane - réf. 5657

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 198 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 26 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Villeneuve-Tolosane est un parfait mélange de calme, de charme et de dynamisme, en bordure de Toulouse.

Localisation de la résidence

À 20 minutes de Toulouse, ce programme neuf à Villeneuve-Tolosane est situé à quelques pas du cœur de ville d'une commune attractive de 9 300 âmes.

Pour les familles, la ville accueille 3 écoles maternelles et 3 écoles primaires (Fernand Bécane, Maurice Ravel et Canta Lauseta) ainsi qu’un collège (Jacqueline Auriol).

De très nombreux services et commerces de proximité (Banque, Poste, Centre médical...) servent le confort des habitants.

La nature occupe une place essentielle au sein de Villeneuve-Tolosane. La commune est irriguée par les canaux de Saint-Martory et du Canalet, mais également par la Saudrune et son affluent le Roussimort, bordés de promenades bucoliques.

La Vimouna, la zone nature & loisirs du Bois Vieux... de nombreux parcs et jardins concourent au bien-être des habitants.

Un joli patrimoine culturel jalonne la ville. Vieilles demeures, croix et maisons témoins de l’histoire, Majorat du XIXème siècle (aujourd’hui un espace dédié aux arts visuels) bâtiments des XIIème et XIIIème siècles.

La commune fait la part belle aux mobilités douces avec 3 lignes de bus (47,57 et 58) vers la station de métro Basso-Cambo ; un réseau Mobibus pour personnes à mobilité réduite ainsi que par une dizaine de kilomètres de pistes cyclables. Les habitants profitent de la proximité de la gare de Portet-Saint-Simon (44 TER/jour vers Toulouse et Muret).

Description de la résidence

Une résidence placée sous le signe de la végétalisation avec plus de 40 arbres plantés : palmiers, tilleuls, bambous, lauriers, magnolias, châtaigniers...

L’écrin de verdure du programme constitue une véritable bulle de bien être au service de ses habitants. Le parc boisé classé constitue un environnement d’exception pour l’ensemble.

Une architecture de charme et des prestations de qualité (parking en sous-sol, logement connecté, placards aménagés...) servent le confort des habitants de cet ensemble neuf pour lesquels intimité et espace sont les maitres mots

Le mot de l’architecte

Dans un contexte largement boisé, l’architecture intégrée et adaptée promet une végétalisation dense du projet. Le long des façades, sur un fond d’enduit blanc finition gratté fin, sillonnent de délicates plantes grimpantes qui feront évoluer l’aspect des bâtiments au fil des saisons. Surmontée de toitures pentues en tuiles de terre, dont la couleur brune contraste joliment avec les façades, Brocéliande a des airs de maison de campagne.

Environnement

  • Arrêt de bus : 350 m
  • Gare SNCF de Portet-Saint-Simon : 5 minutes en voiture
  • Supermarché : 700 m
  • Mairie : 450 m
  • Groupe scolaire : 650 m
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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