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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Colomiers référence 5638 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 125 000€
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Appartements neufs à Colomiers - réf. 5638

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 125 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 180 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 219 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 304 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 49 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme d'appartements neufs à Colomiers est situé dans un quartier animé du cœur de ville.

La résidence offre à ses habitants toutes les commodités de l’ultra centre de Colomiers. Les adeptes du “tout à pied” trouveront commerces, Poste, espace nautique, et mairie à moins de 5 minutes de marche de leur appartement neuf.

Les familles peuvent profiter de la proximité des établissements scolaires (à moins de 15 minutes à pied) ; de la maternelle au lycée ainsi que d’un service d’accueil de la petite enfance éclectique.

Située à 10 minutes à l’ouest de Toulouse, Colomiers est la deuxième ville de Haute –Garonne, riche de 2700 entreprises, dont 300 commerces.

Cette commune de 39 000 habitants est réputée pour son calme et prisée des Toulousains pour sa qualité de vie.

La ville est dotée de grands espaces verts et bénéficie d’une offre d’infrastructures sportives très complète.

Un réseau de transport en commun très performant relie Colomiers à Toulouse. Une station de bus à haut niveau de service est située à 3 minutes de marche de la résidence.

Description de la résidence

La résidence affiche une architecture contemporaine qui se distingue par un équilibre des volumes et la singularité de son écriture architecturale.

Le programme offre de beaux extérieurs et des orientations pensées pour optimiser la luminosité naturelle. Chaque appartement est doté d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

L’accès au parking pour voitures et deux roues est sécurisé.

Le bâtiment est certifié NF Habitat.

Environnement

  • Arrêt de bus L2, 21, 32, 150 : 3 minutes de marche
  • École maternelles et primaires : 14 minutes de marche
  • Mairie : 3 minutes de marche
  • Supermarché : 2 minutes de marche

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Programme neuf réf.5636 Plaisance-du-Touch

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Programme neuf réf.5647 Pechbonnieu
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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