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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Pechbonnieu est situé à proximité du cœur de ville de Pechbonnieu où services et commerces animent le quotidien des habitants. Son environnement est pensé comme un havre de tranquillité et de bien-être.
Avec ses 4 500 habitants, Pechbonnieu est une petite ville dynamique en plein essor démographique. Son centre est actif et la commune bénéficie d’une vie associative riche.
Un marché dominical de petits producteurs locaux confère à la ville une ambiance village.
Le pôle culturel « L’Atelier » abrite, entre autres, une médiathèque et une ludothèque.
Coté nature, la forêt de Pechbonnieu couvre 21ha et ravira les amateurs d’échappées vertes qui pourront arpenter ses sentiers lors de balades à vélo ou à pied.
Les familles trouveront crèches, écoles élémentaires et collège à 15 minutes de marche de la résidence. Les nombreux équipements sportifs accueillent petits et grands.
Pechbonnieu bénéficie d’une position stratégique au nord de la métropole de Toulouse et profite de la proximité des sites de d’Aéroconstellation Airbus, du MEET (Parc des Expositions), des zones commerciales de L’Union et de Gramont. La zone Eurocentre de Saint-Jory, toute proche, comptabilise plus de 3 000 emplois et 130 entreprises.
Description de la résidence
Ce programme propose 24 appartements neufs à Pechbonnieu, au sein d'une résidence répartie sur 3 îlots.
Une signature architecturale sobre et contemporaine, avec des toits de tuiles rouges traditionnels et des façades affichant un contraste d’enduit blanc et briques rouges. Les bâtiments d’un étage s’intègrent parfaitement à l’esprit pavillonnaire de Pechbonnieu.
Chaque logement présente de beaux volumes et des prestations de qualité :
Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Platine visiophone au portillon d’accès à la résidence et à l’entrée de chaque bâtiment.
Cuisines et salles de bains équipées : lave linge, réfrigérateur, congélateur...
terrasses en bois.
Tous les logements sont connectés, répondent aux exigences de la RT 2012 et sont certifiés NF habitat.
Environnement
Arrêt de bus Keller : 3 minutes de marche
École maternelles et primaires : 15 minutes de marche
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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