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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 182 900€

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Appartements neufs à Pechbonnieu - réf. 5647

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

182 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

239 900€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pechbonnieu est situé à proximité du cœur de ville de Pechbonnieu où services et commerces animent le quotidien des habitants. Son environnement est pensé comme un havre de tranquillité et de bien-être.

Avec ses 4 500 habitants, Pechbonnieu est une petite ville dynamique en plein essor démographique. Son centre est actif et la commune bénéficie d’une vie associative riche.

Un marché dominical de petits producteurs locaux confère à la ville une ambiance village.

Le pôle culturel « L’Atelier » abrite, entre autres, une médiathèque et une ludothèque.

Coté nature, la forêt de Pechbonnieu couvre 21ha et ravira les amateurs d’échappées vertes qui pourront arpenter ses sentiers lors de balades à vélo ou à pied.

Les familles trouveront crèches, écoles élémentaires et collège à 15 minutes de marche de la résidence. Les nombreux équipements sportifs accueillent petits et grands.

Pechbonnieu bénéficie d’une position stratégique au nord de la métropole de Toulouse et profite de la proximité des sites de d’Aéroconstellation Airbus, du MEET (Parc des Expositions), des zones commerciales de L’Union et de Gramont. La zone Eurocentre de Saint-Jory, toute proche, comptabilise plus de 3 000 emplois et 130 entreprises.

Description de la résidence

Ce programme propose 24 appartements neufs à Pechbonnieu, au sein d'une résidence répartie sur 3 îlots.

Une signature architecturale sobre et contemporaine, avec des toits de tuiles rouges traditionnels et des façades affichant un contraste d’enduit blanc et briques rouges. Les bâtiments d’un étage s’intègrent parfaitement à l’esprit pavillonnaire de Pechbonnieu.

Chaque logement présente de beaux volumes et des prestations de qualité :

Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Platine visiophone au portillon d’accès à la résidence et à l’entrée de chaque bâtiment.
Cuisines et salles de bains équipées : lave linge, réfrigérateur, congélateur...
terrasses en bois.

Tous les logements sont connectés, répondent aux exigences de la RT 2012 et sont certifiés NF habitat.

Environnement

Arrêt de bus Keller : 3 minutes de marche
École maternelles et primaires : 15 minutes de marche
piste cyclable : 350 m
A62 : 6.5km

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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