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Appartements neufs à Castanet-Tolosan

Appartement neuf Castanet-Tolosan

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

Réservation ouverte

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

Réservation ouverte

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

Livraison Immédiate

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 101 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : En bordure du vaste parc de la Mairie, cet emplacement exceptionnel offre toutes les commodités urbaines, tout en étant situé dans un cadre de verdure. Son architecture aux toits de tuiles et parements de briques respecte l’héritage architectural toulousain pour s’intégrer parfaitement à son environnement proche : maisons traditionnelles du quartier et l’Hôtel de ville...
Appartement neuf Castanet-Tolosan

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Livraison 1er trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 100 000 €
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Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : D’écriture essentiellement contemporaine, l’architecture de la résidence mêle des éléments de tradition toulousaine (brique rose) et de modernité s’intégrant parfaitement à son environnement urbain. Du T1 au T5, c’est un large choix de surfaces qui est proposé pour satisfaire les différentes typologies de résidents...
Appartement neuf Castanet-Tolosan

Livraison Immédiate

Livraison 3ème trimestre 2017

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Appartement neuf Castanet-Tolosan

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Livraison 2ème trimestre 2016

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Les atouts de la ville de Castanet-Tolosan

À 14 km au sud-est de Toulouse, la commune de Castanet-Tolosan s’étend sur 8.22 km². Castanet-Tolosan possède une densité population deux fois et demi moins élevée que celle de Toulouse : 1.538 habitants au km².

La municipalité de Castanet prend à coeur de s’adapter à l’évolution démographique de la commune, c’est pourquoi de nouveaux projets immobiliers voient le jour sur des cessions foncières privées ou municipales. Ainsi, pour exemple, 352 logements nouveaux verront prochainement le jour près de l’allée de la Ritournelle.

Les projets immobiliers impacteront le sens de circulation : la route de Labège devrait changer de direction pour faciliter l’accès aux bassins d’emploi tels que Labège.

Enfin la troisième ligne du métro toulousain passera aux abords de la ville, ce qui ne sera pas sans impacter positivement son accès et son attractivité.

La démographie

La commune compte 12.640 Castanéens (Insee 2014). Entre 2009 et 2014, Castanet-Tolosan a vu sa population croître de 14.4%.

À Castanet, 57.1% des habitants sont propriétaires de leur logement et 41.4% sont locataires.

Les types d’habitat

La ville de Castanet abrite 6.310 logements : 49.6% de maisons, 50.1% d’appartements.

L’environnement

  • Groupes scolaires Danton Cazelles, Damase Auba, Françoise Dolto, des Fontanelles et Calandreta
  • Collège Jean-Jaurès
  • Lycée agricole privé La Cadène (Labège)
  • Service Éducation Précoce (ADAPEI)
  • Salle de spectacles Jacques Brel, salle d’exposition Marcel Dauriac
  • Nombreux restaurants et bars : L’Entre-Potes, Le Point d’Orgue, La Table des merville, Prima Volta, Le Colombo, Un Salon En Plus, L’Écluse de Castanet etc
  • Carrefour City Castanet, Intermarché Super, Picard, Boucherie de la Ferme, Naturhouse, Lidl etc
  • Promenades le long du ruisseau d’Escalquens, Parc des Fontanelles
  • MJC Ciné 113 (Art et Essai)
  • Musée du Vieux Castanet
  • Maison des Arts Créatifs
  • Complexe sportif, Avenir castanéen rugby, Tennis Club etc
  • Festival Mère Deny’s Family
  • Etc

Les transports

75.4% des trajets des Castanéens vers leur lieu de travail se font en voiture et 11.4%, via les transports en commun. Les deux roues prennent une place notable dans ce type de trajets : 5.7%.

Quelques lignes de bus permettent de rejoindre le métro toulousain depuis Castanet-Tolosan. D’autres transports assurent les trajets intramuros.

  • Linéo 6, lignes 81 et 109 vers Toulouse
  • 10 km de pistes cyclables connectent Castanet à la station de métro Ramonville et Labège-Innopole au Canal du Midi
  • Navette communale gratuite

Castanet adhère au Syndicat Intercommunal pour le Transport des Personnes gées (SITPA). Cela permet aux habitant de 65 ans et plus, de voyager moins cher dans tout le département. Pour ce faire, il suffit de demander une carte de circulation auprès de la mairie.

Enfin, le centre-ville de Castanet-Tolosan est situé à 24 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 14 km de la gare SNCF de Toulouse (Matabiau).

L’emploi et l’économie

  • INRA, Centre de recherche
  • École Nationale Supérieure de Formation de l’Enseignement Agricole (ENSFEA)
  • Usine Coca-Cola
  • Pulsat Castanet-Tolosan
  • M. Bricolage
  • Decathlon Escalquens
  • Etc

La santé

  • 19 Médecins généralistes
  • 6 pharmacies
  • Centre Médical Louis Delherm
  • Centre Médico-Pédagogique “Le Val Fleuri”
  • Institut de Réadaptation Psychopédagogique (I.R.P) "Les Quatres Vents"
  • Etc

De plus, la ville de Castanet-Tolosan se situe à 20 km du CHU de Purpan et à 10 km de la clinique Capio Saint-Jean Languedoc.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Castanet-Tolosan sont Auzeville-Tolosane, Labège, Escalquens, Pompertuzat, Péchabou, Rebigue et Mervilla.

Découvrez également un large choix de programmes immobiliers neufs à Escalquens ou bien contactez-nous pour vous renseigner au sujet d'un appartement neuf à Colomiers.

Immobilier neuf à Castanet-Tolosan dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

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Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.