*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les 2 écoles maternelles et primaires de la ville ainsi que le collège sont situés à moins de 10 minutes de marche. L’emplacement du programme permet de rejoindre à pied toutes les activités culturelles et divertissements de la ville : cinéma, centre culturel et bibliothèque, restaurant, complexe sportif.
La commune dispose également d’un service médical complet, d’une crèche, d’une halte-garderie. L’arrêt de bus de la ligne 60 passe à quelques pas du programme neuf et offre un passage toute les 20 minutes vers l’arrêt de métro La Vache, joignable en 20 minutes.
Description de la résidence
La résidence entièrement sécurisée dispose de stationnements couverts et de plein air.
Les logements conçus pour le confort sont également pensés pour permettre aux habitants de bénéficier d’une luminosité optimale. Les salles de bain sont équipées, les cuisines semi-équipées. Les volets des séjours sont à commande électrique.
La résidence affiche une élégance contemporaine avec parements de briquettes et terrasses couvertes de bois.
Le mot de l’architecte
« Construire au cœur des villes est un acte important qui participe à une histoire, un territoire. Cette conviction s’applique tout particulièrement à la ville de Castelginest qui dispose d’une identité forte, caractéristique du midi toulousain. Notre projet s’inscrit au tissu urbain existant en s’appuyant sur une architecture vernaculaire de qualité, reflet des constructions en briques traditionnelles environnantes et soulignée par une écriture contemporaine. En cœur d’îlot, les espaces de vie sont animés par une large végétation qui entoure des constructions plus discrètes. Insertion urbaine et qualité d’usage définissent ainsi parfaitement notre projet de construction de logements au cœur de la ville de Castelginest. »
Thomas Brassat
Environnement
Gare de Toulouse Matabiau : 28 minutes de route
Arrêt de métro la Vache : entre 20 et 30 minutes de bus
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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