Appartements neufs à Compans Caffarelli - réf. 6611

Aussi prisé des hommes d’affaires que des étudiants et des familles, le quartier Compans-Caffarelli est emblématique de l’hypercentre de Toulouse. Il est notamment apprécié pour son tissu mixte, qui mêle habilement patrimoine naturel et environnement urbain. Tous les Toulousains connaissent le quartier à travers son esplanade éponyme, qui mêle centre commercial, palais des congrès et immeubles de bureaux, ainsi que pour son parc. C’est un des plus grands parcs de l’agglomération, très apprécié pour les promenades dominicales, et abritant en son sein le Jardin Japonais Pierre Baudis, classé jardin remarquable. Organisé autour des boulevards Lascrosses et La Marquette, le quartier est entouré par le Canal de Brienne et le Canal du Midi où les riverains aiment se ressourcer. Commerces, logements et espaces verts composent à égales mesures le paysage du quartier.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier, celui-ci se trouvant dans une petite impasse idéalement située entre deux grandes artères commerçantes. Les résidents pourront ainsi pleinement profiter d’un logement calme, à deux pas du Canal du Midi et du Canal de Brienne, parfaits pour les promenades ou le jogging. Le Port de l’Embouchure, régulièrement animé par des événements en tous genres se trouve également à proximité. Un arrêt de bus se trouve à 6 minutes de marche, permettant de rejoindre le Capitole en un quart d’heure. Le station de métro Compans-Caffarelli, et le centre commercial qui la jouxtent, se trouvent à 17 minutes de marche. Les résidents ont ainsi facilement accès à une importante offre de commerces sans avoir à trop s’éloigner de chez eux.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Compans-Caffarelli offre un lieu de vie confidentiel et intimiste, celui-ci prenant la forme d’une petite résidence composée uniquement de 7 logements en T3 et T4. Bâtis dans le respect de la RT2012 et donc peu gourmands en énergie, ces appartements sont chauffés par des chaudières individuelles à condensation. Ils offrent de nombreuses prestations synonymes de qualité de vie supérieure. Véritables logements clés en main, ils sont livrés avec cuisines équipées et salles de bain aménagées selon les dernières tendances, avec WC suspendus et baignoires Balnéo (dans les T4). Ils offrent également des espaces de rangements généreux avec de nombreux placards et penderies aux portes laquées. Du parquet flottant est posé dans les pièces de vie et les chambres, et du carrelage en grès émaillé est installé dans les pièces d’eau pour un style élégant et moderne. Toutes les fenêtres sont, en outre, dotées de volets roulants motorisés.

Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif : des terrasses ou des loggias avec un revêtement au sol en bois exotique, offrant de beaux points de vue sur les espaces verts paysagers de la résidence. Des places de parking aérien et un local à vélos sont présents pour accueillir les véhicules des résidents. L’enceinte de la résidence est totalement clôturée, et sécurisée par portail télécommandé, visiophone, digicode et badge. De plus, chaque porte palière est dotée de serrures 3 points, et tous les appartements sont équipés d’alarmes anti-intrusions et de détecteurs de fumée.

Environnement

• À 500 mètres du Port de l’Embouchure
• À un quart d’heure de marche de l’esplanade Compans-Caffarelli
• À un quart d’heure du Capitole en transports en commun