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Appartements Neufs Croix-Daurade - Ref 762

Livré au 3ème trimestre 2018
À partir de 174 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
3ème trimestre 2018 174 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2018 210 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2018
À partir de 174 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2018
À partir de 210 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs T2 et T3 à Toulouse Croix Daurade

Confortables, spacieux, lumineux et esthétiques, tous les appartements neufs de cette nouvelle résidence neuve disposent d'excellentes prestations de grandes qualités. Les intérieurs sont étudiés pour vous offrir un maximum d'espace. La cuisine est, d'ailleurs, entièrement meublée et équipée. Ouverte sur le séjour, elle donne vie à une grande pièce chaleureuse et familiale. Tous les appartements situés en rez-de-jardin profitent de grandes terrasses avec jardins et les appartements en étages se poursuivent sur de grands balcons.

Les chambres, quant à elles, sont spacieuses et chaleureuses. Des espaces de rangements sont prévus. Par ailleurs, afin de vous permettre d'effectuer une prise en main rapide de votre lieu de vie, il est important de vous préciser que les salles de bains sont équipées et meublées.

  • Appartement spacieux et lumineux
  • Grand séjour lumineux
  • Cuisine équipée et meublée
  • Terrasse, jardin ou balcon
  • Placards aménagés
  • Salle de bains équipée et meublée

Une résidence respectueuse de l'environnement

L'architecture classique et moderne de la résidence, lui permet de s'insérer harmonieusement dans l'environnement. Un seul bâtiment regroupe 38 appartements de 2 ou 3 pièces. Tout autour de la résidence, de petits espaces verts sont prévus. Un hall d'entrée sécurisé et décoré est prévu. Par ailleurs, afin de vous assurer un quotidien sécuriser, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Également, un parking en sous-sol est installé.

La résidence a été conçue en total accord avec la RT2012. Ceci souligne que les matériaux utilisés pour la construction sont parfaitement respectueux de l'environnement. Ils disposent, en effet, d'une isolation thermique et phonique renforcée.

  • Petite copropriété de 38 logements neufs
  • Un seul bâtiment
  • Architecture classique et moderne
  • Espaces verts autour de la résidence
  • Résidence sécurisée et clôturée
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • Isolation thermique et phonique renforcée

Une résidence installée dans un quartier résidentiel

Au cœur d'un quartier pavillonnaire et arboré, cette résidence offre à ses habitants un confort de vie exceptionnel. À 200 mètres, plusieurs petits commerces de proximité sont installés. Des groupes scolaires et des crèches sont situés, également, à 2 minutes de votre lieu de vie. La vaste zone des Argoulets est tout près. Cette coulée verte regroupe des complexes sportifs souvent occupés par les sportifs des universités toulousaines.

La résidence se situe à 10 minutes du cœur historique de Toulouse et à 5 minutes de la gare Matabiau. Un arrêt de bus est situé à 50 mètres de la résidence. Au total, ce sont trois lignes de bus qui sont disponibles. Elles conduisent au plus près du centre-ville de Toulouse et des centres d'intérêts des alentours. Le périphérique est, également, accessible très rapidement.

  • Commerces à 200 mètres
  • Crèches et groupes scolaires à 2 minutes à pied
  • Coulée verte des Argoulets à proximité
  • Arrêt de bus à 50 mètres
  • Centre-ville de Toulouse à 10 minutes
  • Gare Matabiau à 5 minutes
  • Périphérique à proximité
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.