La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
6 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 269 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Croix-Daurade - réf. 6955

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
269 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
379 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Croix-Daurade, situé au nord de Toulouse, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Recherché pour son caractère paisible et résidentiel, ce quartier présente un équilibre harmonieux entre vie urbaine et espaces verts, avec des parcs et jardins remarquables tels que le Parc de la Maourine. Les commodités sont à portée de main, avec un large choix de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de centres sportifs et de services médicaux. Par ailleurs, Croix-Daurade bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la présence du périphérique, du métro et de nombreuses lignes de bus. Ce quartier en plein essor est idéal pour les familles et les personnes souhaitant profiter de la qualité de vie toulousaine tout en étant proche des pôles d'activité et du centre-ville.

Localisation de la résidence

La résidence est située dans un quartier dynamique et pratique, offrant un accès facile à divers points d'intérêt. À seulement 5 minutes de marche, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes ainsi que quelques commerces de proximité. Le Parc de la Maourine, un bel espace vert, se situe à environ 10 minutes à pied, idéal pour une promenade ou un pique-nique en famille. Pour les amateurs de sport, le complexe sportif Toulouse Croix-Daurade se trouve à 10 minutes de marche, proposant diverses installations sportives. Enfin, l'accès aux transports en commun est aisé depuis cette adresse, avec un arrêt de bus desservi par la ligne L9 à haute fréquence de passage à 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers de Toulouse.

Description de la résidence

Cette résidence est un havre de paix situé dans un environnement verdoyant et unique, tout en restant proche de l'hypercentre toulousain. Ce projet architectural intimiste est inspiré par un majestueux chêne tricentenaire qui trône au cœur de la propriété. Composée de 19 appartements neufs à Croix-Daurade, dans des typologies allant du T2 au T4, cette résidence offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

L'accessibilité à la résidence se fait par une voie privée, garantissant tranquillité et intimité aux résidents. Leur stationnement est par ailleurs assuré grâce à un parking en sous-sol, desservi par les ascenseurs de la résidence. Les espaces verts paysagés sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie agréable et serein. Les appartements sont conçus pour privilégier le confort et la qualité de vie, avec de grands espaces intérieurs lumineux, prolongés par des balcons, des loggias ou des terrasses donnant sur les espaces verts de la résidence.

Les prestations de la résidence sont de qualité supérieure. Les appartements possèdent notamment des cuisines équipées, des salles de bains aménagées et des visiophones individuels. Les équipements tels que les volets roulants électriques, le chauffage piloté par gestionnaire d'énergie et les menuiseries extérieures en PVC assurent confort et performance énergétique au quotidien. Les finitions intérieures sont soignées, avec une faïence toute hauteur, du carrelage 40x40 dans les espaces de vie et du parquet dans les chambres.

Environnement

  • À 10 minutes de marche du Parc de la Maourine
  • À 5 minutes de marche du cœur de quartier de Croix Daurade
  • À 3 minutes à pied d’un arrêt de bus desservi par la L9
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6940 Toulouse : Hyper-centre

Programme suivant >

Programme neuf réf.6957 Eaunes

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous