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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
19 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier Croix-Daurade, situé au nord de Toulouse, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Recherché pour son caractère paisible et résidentiel, ce quartier présente un équilibre harmonieux entre vie urbaine et espaces verts, avec des parcs et jardins remarquables tels que le Parc de la Maourine. Les commodités sont à portée de main, avec un large choix de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de centres sportifs et de services médicaux. Par ailleurs, Croix-Daurade bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la présence du périphérique, du métro et de nombreuses lignes de bus. Ce quartier en plein essor est idéal pour les familles et les personnes souhaitant profiter de la qualité de vie toulousaine tout en étant proche des pôles d'activité et du centre-ville.
Localisation de la résidence
La résidence est située dans un quartier dynamique et pratique, offrant un accès facile à divers points d'intérêt. À seulement 5 minutes de marche, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes ainsi que quelques commerces de proximité. Le Parc de la Maourine, un bel espace vert, se situe à environ 10 minutes à pied, idéal pour une promenade ou un pique-nique en famille. Pour les amateurs de sport, le complexe sportif Toulouse Croix-Daurade se trouve à 10 minutes de marche, proposant diverses installations sportives. Enfin, l'accès aux transports en commun est aisé depuis cette adresse, avec un arrêt de bus desservi par la ligne L9 à haute fréquence de passage à 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers de Toulouse.
Description de la résidence
Cette résidence est un havre de paix situé dans un environnement verdoyant et unique, tout en restant proche de l'hypercentre toulousain. Ce projet architectural intimiste est inspiré par un majestueux chêne tricentenaire qui trône au cœur de la propriété. Composée de 19 appartements neufs à Croix-Daurade, dans des typologies allant du T2 au T4, cette résidence offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
L'accessibilité à la résidence se fait par une voie privée, garantissant tranquillité et intimité aux résidents. Leur stationnement est par ailleurs assuré grâce à un parking en sous-sol, desservi par les ascenseurs de la résidence. Les espaces verts paysagés sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie agréable et serein. Les appartements sont conçus pour privilégier le confort et la qualité de vie, avec de grands espaces intérieurs lumineux, prolongés par des balcons, des loggias ou des terrasses donnant sur les espaces verts de la résidence.
Les prestations de la résidence sont de qualité supérieure. Les appartements possèdent notamment des cuisines équipées, des salles de bains aménagées et des visiophones individuels. Les équipements tels que les volets roulants électriques, le chauffage piloté par gestionnaire d'énergie et les menuiseries extérieures en PVC assurent confort et performance énergétique au quotidien. Les finitions intérieures sont soignées, avec une faïence toute hauteur, du carrelage 40x40 dans les espaces de vie et du parquet dans les chambres.
Environnement
À 10 minutes de marche du Parc de la Maourine
À 5 minutes de marche du cœur de quartier de Croix Daurade
À 3 minutes à pied d’un arrêt de bus desservi par la L9
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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