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Appartements neufs à Hyper-centre - réf. 5882

L'essentiel du programme

Prix à partir de 303 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
89
Logements
Livraison
1er trim. 2024
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 303 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 346 200€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 515 400€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 1er trim. 2024 à partir de 303 000€
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Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2024 à partir de 346 200€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2024 à partir de 515 400€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 89 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le centre historique de Toulouse, ce programme neuf aux Amidonniers profite de sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un cadre de vie idéal, face à la Garonne et à deux pas de toutes les commodités. Le quartier des Amidonniers, très prisé attire autant les étudiants que les actifs et retraités en recherche d’un quartier proche de la nature et calme, à seulement quelques minutes de l’agitation du centre-ville.

Localisation de la résidence

Cette résidence pour séniors bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en plein cœur de Toulouse et à proximité immédiate de nombreux points d’intérêt, lieux de balade et de divertissement. Au pied de la résidence, de nombreuses promenades sont possibles le long des berges de Garonne ou du Canal de Brienne : promenade du Bazacle, promenade Henri Martin... Pour se rendre dans un parc, il suffira de traverser le pont des Catalans pour rejoindre en moins de 15 minutes le jardin Raymond VI .

De nombreux lieux de divertissement et de culture sont aussi accessibles très facilement à pied depuis la résidence. L’espace EDF Bazacle bien sur, au pied de la résidence, mais aussi le musée des Abattoirs à moins de 15 minutes, le couvent des Jacobins et la Basilique Notre Dame de la Daurade à une dizaine de minutes... Plusieurs théâtres et cinémas sont également accessibles rapidement à pied : théâtre Garonne et théâtre du Capitole à moins d’un kilomètre, Cinémathèque de Toulouse à 15 minutes à pied...

Concernant les commodités, tout se situé également à portée de main. Les premiers restaurants sont à 3 minutes à pied de la résidence, les boulangeries, boucherie et autres commerces de proximité à environ 5 minutes. Deux supermarchés se situent également à 5 minutes à pied de la résidence. Le marché couvert de Saint-Cyprien est quant à lui accessible en une quinzaine de minutes de marche. La navette centre-ville, gratuite, se situe à 3 minutes de la résidence et déposera les résidents dans les quartiers historique de Toulouse, avec arrêt à la demande.

Description de la résidence

La résidence avec services pour séniors dispose d’appartements fonctionnels du studio au 3 pièces, équipés et meublés. Certains offrent également un balcon ou une terrasse afin de profiter au mieux de la vue sur la Garonne et le dôme de La Grave.

La résidence s’intègre dans un bâtiment déjà présent et typique de Toulouse, dessiné par Saget. La façade néoclassique côté Garonne a été conservée, avec ses corniches, ses grandes ouvertures et ses vitraux, qui ont été mis en valeur. Un dernier niveau mansardé avec capucines vient parfaire le style de cet immeuble. Le bâtiment neuf quant à lui utilise des matériaux modernes qui viennent compléter parfaitement le style du bâtiment rénové : béton travaillé dans le détail et brique couleur terre offrent un aspect plus contemporain à l’ensemble de la résidence, tout en respectant son style traditionnel.

Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’extérieur du bâtiment : appartement intégralement équipés et meublés, chauffage par pompe à chaleur et thermostat d’ambiance, volets roulants électriques, carrelage toutes pièces en grès cérame, place de parking en sous-sol...

Les services offerts par la résidence, sécurisée, sont également très complets. Elle dispose d’un jardin intérieur pensé pour la détente et la tranquillité des résidents, d’une terrasse commune avec vue imprenable sur la Garonne, ainsi que d’une piscine intérieure. Pour la convivialité, les résidents pourront se retrouver au restaurant de la résidence, à la bibliothèque ou dans les espaces dédiés aux animations. Un espace de remise en forme est également accessible au sein même de la résidence. En plus de la conciergerie, de nombreux autres services peuvent être proposés aux résidents : assistance aux démarches administratives, tisanerie, service d’entretien ménager et blanchisserie...

Le mot de l’architecte

"La résidence s’insère dans un contexte architectural fort en répondant toutefois aux exigences actuelles en matière de confort et de technicité. Au terme d’une reconstruction et d'une réhabilitation exemplaire conduite sous l’égide des Bâtiments de France, la résidence renoue désormais avec sa splendeur d'origine. Les grandes lignes des dessins de Saget nous ont servis de référence et constituent ainsi un hommage marqué à l’aboutissement du projet originel."

Alex Letellier, architecte

Environnement

  • Promenade du Bazacle, berges de Garonne et Canal de Brienne au pied de la résidence.
  • Restaurants et commerces de proximité à 3 minutes à pied
  • Place du Capitole à 10 minutes à pied
  • Marché couvert de Saint-Cyprien à 15 minutes à pied
  • Arrêt de bus à 300 mètres
  • Musée des Abattoirs, Théâtre Garonne et Théâtre du Capitole à moins de 15 minutes à pied.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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