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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
14 Logements
Ascenseur
Pompe à chaleur
WC suspendu
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Cette résidence prend place dans l’hyper-centre de Toulouse, une ville dynamique et attractive, riche en histoire et en culture. Toulouse, surnommée la "Ville Rose" pour ses bâtiments en briques roses, est la quatrième plus grande ville de France et un important centre économique et universitaire.
La place du Capitole, lieu emblématique de Toulouse, est un des secteurs les plus prisés de la ville. Outre son aspect patrimonial, elle accueille de nombreux événements tout au long de l'année. Le quartier offre également une grande variété de commerces, de restaurants et de services, ce qui en fait un lieu de vie très agréable et cosmopolite
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. Elle se trouve sur la place du Capitole, le cœur battant de la ville, et à proximité de plusieurs établissements du supérieur, dont la fac du Capitole et les CPGE de Saint-Sernin et de Pierre de Fermat.
Le quartier est animé par une multitude de commerces, dont un grand Monoprix pour les courses quotidiennes, ou la Fnac pour les achats loisirs. Pour les amateurs de gastronomie, de nombreux restaurants sont accessibles à pied, comme le Bibent ou encore le May. Enfin, pour vos moments de détente, vous pourrez profiter du Square Charles de Gaulle ou du Musée des Augustins, tous deux à quelques minutes de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme neuf dans l’Hyper-centre prend place dans un bâtiment patrimonial rénové et se composé de 14 lots. Les studios proposés, de superficies allant de 18.80 m² à 35.30 m², sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, dont des cuisines totalements équipées, un chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques.
La résidence est sécurisée par un interphone Vigik et les appartements sont équipés de serrures 3 points. Un ascenseur facilite l'accès aux étages. La livraison de la résidence est prévue pour le 4ème trimestre 2023.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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