*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier des Minimes à Toulouse, ce programme immobilier offre un cadre de vie privilégié. Ce quartier dynamique et convivial est très apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, une grande métropole. Les Minimes regorgent d'atouts, avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts à proximité.
Localisation de la résidence
Le programme est proche de nombreux points d'intérêt. À quelques minutes à pied, vous trouverez la station de métro Canal du Midi, idéale pour vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, comme le Lycée Hélène Boucher ou le Collège Claude Nougaro. Pour vos courses, le supermarché Carrefour Market est à seulement 17 minutes à pied. Enfin, pour vos moments de détente, le Jardin japonais Pierre-Baudis est à 12 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Minimes se distingue par son architecture moderne et son design soigné. Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse en bois et les résidents pourront profiter d'un jardin commun paysager. Les résidents auront également accès à un parking en sous-sol. Ce programme est conforme à la norme RE2020 et propose des logements connectés pour un confort optimal. Les prestations de standing incluent un parquet dans le séjour, une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Enfin, la résidence est sécurisée avec un portail télécommandé.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Ascenseur véhicule
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique
Logement connecté
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrure de sûreté
Environnement
Station de métro Canal du Midi, 6 minutes à pied
Station de bus Canal du Midi, 5 minutes à pied
Lycée Hélène Boucher, 15 minutes à pied
Supermarché Carrefour Market, 17 minutes à pied
Jardin japonais Pierre-Baudis, 12 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.