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Appartements neufs à Les Pradettes

Appartement neuf Les Pradettes

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 142 200 €
Appartements 3 pièces à partir de 209 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 245 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf situé dans le quartier Les Pradettes à l’ouest de Toulouse. 48 appartements neufs sont proposés dans cette nouvelle résidence. Les prestations sont excellentes et assurent un cadre de vie des plus supérieurs...
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Logements neufs à Toulouse Les Pradettes (31100)

Situé à moins de 6 km de la place du Capitole, les Pradettes ont pour caractéristique d’être l’un des quartiers de Toulouse les plus verts et les moins denses de la ville.

Toulouse IMMO9 commercialise actuellement 1 programme immobilier situé dans le quartier des Pradettes.

Le quartier Les Pradettes appartient au secteur 6.2 de la classification municipale (“Toulouse Ouest”) qui inclut également Lardenne et Basso-Cambo. Dans ce secteur, l’on dénombre plus de 9.000 logements, chiffre en hausse de 232 logements neufs entre 2008 et 2013.

Concernant l’aspect esthétique de l’habitat, le secteur Fourtou est entièrement pavillonnaire. Les maisons, pour la plupart de plain-pied, sont installées sur de petites parcelles, pour certaines équipées de piscines. Quelques toits sont munis de panneaux solaires.
Dans la zone de Bordeblanche, l’impasse d’Enveitg offre une quiétude exceptionnelle en dépit de la mitoyenneté des biens. Non loin de là, chemin de Bordeblanche, le foncier disponible à l’arrière des locaux de La Dépêche pourraient donner lieu à des résidences neuves.
Rue François Lucas, les maisons en R+1 ont l’avantage de ne pas avoir trop de vis-à-vis grâce aux deux terrains de sport adjacents.
Avenue Arthur Huc, les résidents bénéficient d’une atmosphère boisée, qui profite aussi bien aux maisons anciennes qu’aux résidence plus récentes.
Autour du lycée professionnel du Mirail, rue de l’Aiguette, les logements ont une forme singulière : il s’agit de logis rectangulaires mitoyens.

Projets urbains à Les Pradettes

En février 2018, une structure de proximité dédiée aux 11-17 ans est ouverte dans le quartier des Pradettes. Il s’agit d’un lieu de vie et d’échanges encadré par des animateurs et des éducateurs spécialisés.

Ce projet est engagé depuis 2003. Les jeunes participent, pendant 2 ans, à différentes manifestations organisées dans le quartier des Pradettes : forum des associations, Téléthon, fête de la soupe, soirées à thème, carnaval, vide-grenier, fêtes de quartier. Ces jeunes investis représentent une vraie richesse pour le territoire !

Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le secteur, contactez la Mairie de quartier Pradettes :
2, passage Julien Forgues
Du lundi au vendredi : de 8h30 à 11h45
Téléphone : 05.31.22.95.80
Accès : Bus ligne 8, arrêt Pradettes.

Démographie du quartier

Ce sont près de 17.000 personnes qui habitent dans le secteur 6.2 auquel Les Pradettes appartiennent.

Parmi les résidents de la zone, 22.3% ont moins de 20 ans et 11.4% ont 65 ou plus.

Services et transports

La croissance immobilière du quartier des Pradettes s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, venant compléter l’existant :

  • plusieurs commerces alimentaires : Leader Price, Supermarché Soleil, Arcea Pradettes, etc
  • de nombreux restaurants : Roquette & Julienne, Thé Vert, Folles Saisons, Le Vauquelin, Brasserie de la Dépêche, etc
  • crèche Le Ballon
  • école Ferdinand de Lesseps
  • lycée polyvalent rive gauche ; lycée professionnel Le Mirail
  • stade des Pradettes, gymnase des Pradettes
  • pharmacie des Pradettes
  • centre de biologie médicale
  • résidence sociale Pradettes UCRM
  • centre de formation UCRM
  • direction régionale du Sud-Ouest Télédiffusion de France

En matière d’accessibilité, le quartier profite du passage de la ligne A du métro ainsi que de la présence de plusieurs bus : 14, 18, 67. Par ailleurs, il existe 4 bornes VélÔ Toulouse dans le quartier des Pradettes.

Emploi et économie

Pour ce qui est du secteur 6.2, auquel Les Pradettes appartient, l’on comptabilise :

  • 1.074 établissements* parmi lesquels France 3, Motorola, Météo France ou encore La Dépêche du Midi,
  • plus de 8.000 actifs résidents*.

*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).

Vivre ou investir dans un quartier voisin

Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins des Pradettes, à savoir Lardenne, Patte d’Oie, Croix de Pierre ou encore Saint-Simon.

Immobilier neuf à Les Pradettes dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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