Appartements neufs à Patte d'Oie - réf. 6533

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Le quartier Patte d’Oie est un secteur particulièrement recherché de la Ville rose. Ses allures de faubourg historique, et son côté village en font en effet un quartier de choix pour toutes les personnes souhaitant être proches du centre-ville tout en restant au calme. Le quartier s’organise autour de l’intimiste place du Ravellin, regroupant plusieurs bars, restaurants et commerces, où il règne une atmosphère de convivialité. La desserte en transports dans le quartier est remarquable, celui-ci étant directement desservi par le tramway, le bus et la ligne A du métro. Les lieux de sortie y sont nombreux, avec plusieurs établissements culturels de renom, comme le Musée des Abattoirs, le Zénith et le Théâtre Garonne, et des espaces verts prestigieux comme le jardin Raymond VI.

Localisation de la résidence

Cette résidence est idéalement située sur un boulevard faisant la jonction entre la Garonne et la place de la Patte d’Oie, où l’on trouve la station de métro du même nom. Celle-ci est accessible en 6 minutes de marche, permettant aux habitants de rejoindre le Capitole en un petit quart d'heure. Aux abords de celle-ci, les résidents pourront trouver tous les commerces nécessaires à leur quotidien. Boulangerie, pharmacie, banque, supermarché, bars et restaurants sont tous présents à 5 minutes de la résidence. En moins d’un quart d’heure à pied, les résidents peuvent également se rendre, à loisirs, au Jardin Raymond VI, à la place du Ravelin ou encore à la promenade en bord de Garonne. Pour le plaisir des parents, écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de dix minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Patte d’Oie se compose de 25 appartements allant du T2 au T5. En plus de son emplacement de choix, il propose de nombreuses prestations afin d’offrir une excellente qualité de vie à ses résidents. Les logements sont, d’une part, labellisés RT2012, ce qui permet de réaliser d’importantes économies d’énergie. Ils sont chauffés par une chaudière à condensation, ajustable grâce à un thermostat d’ambiance. Il s’agit d’appartements clés en main, avec des salles de bain entièrement meublées, notamment avec sèche-serviettes et WC suspendus, et avec cuisines équipées pour certaines typologies. Placards pré-équipés et penderies offrent des rangements généreux, et du parquet est installé dans les chambres pour plus d’élégance. Des volets roulants électriques sont posés aux fenêtres pour plus de confort.

Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs, dont des jardins en rez-de-chaussée, et des balcons, des loggias et des terrasses en étage. La résidence est également agrémentée d’espaces verts paysagers afin de créer un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Pour le stationnement des véhicules, un parking en sous-sol sécurisé par portail télécommandé et un local à vélo sont accessibles au résident. L’enceinte de la résidence est clôturée pour davantage de sécurité, avec contrôle d’accès par badge et visiophone. De même, toutes les portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points afin de limiter les risques d’intrusion.

Le mot de l'architecte

Une architecture ancrée dans son territoire, un bâtiment jouant de sa volumétrie afin de s’intégrer au mieux dans son environnement, voici les éléments qui nous ont guidés dans le processus de conception de ce projet. La résidence L’Auseral propose de grandes ouvertures sur le paysage, et des espaces extérieurs de qualités pour chaque logement. Elle bénéficie également d’atouts inhérents aux logements neufs, comme la qualité acoustique et thermique.

Environnement

• À 6 minutes de marche de la station de métro Patte d’Oie
• À 11 minutes à pied de la place du Ravelin
• À 10 minutes à pied du Théâtre Garonne