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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 243 900€

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Appartements neufs à L'Union - réf. 6283

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

243 900€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

311 900€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

394 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Vidéosurveillance
Visiophone
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de l’Union est une ville dynamique située à 23 minutes du Capitole et moins de 15 minutes de la zone d’activité de Balma-Gramont (20 000 emplois).

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à L’Union est situé à proximité immédiate d’un arrêt de bus, d’une piste cyclable et du cœur de ville de l’Union.

La résidence est située à 12 minutes de marche du groupe scolaire Borde d’Olivier ainsi que de la crèche communale. Le collège est lui, situé à 20 minutes à pied. L’ensemble des commerces ainsi que le marché de plein vent sont également accessibles en laissant la voiture au garage.

La commune bénéficie de la présence de nombreuses infrastructures publiques, d’un parc, d’une piscine municipale et d’espaces de loisirs et de sports.

Description de la résidence

La résidence profite d’un vaste jardin commun arboré en plus des jardins privatifs en rez-de- chaussée. Des terrasses panoramiques en attique offrent de belles surfaces habillées de bois.

Chaque logement du T2 au T4, est pensé pour un maximum de luminosité et de praticité. Les appartements sont connectés, les cuisines équipées et les placards aménagés.

Une architecture sobre et contemporaine caractérise le programme avec toits de tuiles enduits ocre clair et parements de briques toulousaines.

Environnement

Arrêt de bus : 2 minutes de marche ;
Aéroport de Toulouse : 14 minutes de route ;
Métro Borderouge : 13 minutes en bus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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