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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
94 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Carrelage 40 par 40
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À une quinzaine de kilomètres au Nord de Toulouse, la ville de Seilh jouit d’un positionnement stratégique, à une dizaine de minutes de route des bassins d’emploi aéronautique de la Métropole. Calme et verdoyante, la ville propose cependant toutes les commodités à ses habitants pour un quotidien serein : commerces, établissements scolaires, associations, transports en commun...
Localisation de la résidence
Situé au cœur de la ZAC de Laubis, ce programme immobilier neuf à Seilh est parfaitement bien positionné. À seulement 12 minutes de marche, le fameux Golf de Toulouse Seilh vous attend pour profiter de vos week-ends ou vous détendre après le travail. À une dizaine de minutes à pied se trouvent également un large choix de commerces et services sur la commune de Beauzelle : supermarché, marché de frais ou supermarché zéro déchets, boucherie, pharmacie, librairie, banques... Les familles seront ravies de trouver un ensemble scolaire privé de la maternelle au Lycée à seulement 4 minutes de marche !
Description de la résidence
Cette résidence inspirée de l’architecture californienne laisse place aux lignes graphiques et aux volumes géométriques pour un rendu épuré et contemporain. Des bâtiments en R+2 et R+3 abritent des appartement du 2 au 4 pièces, et des maisons de villes en T3 et T4 duplex ou triplex complètent l’ensemble. Les logements bénéficient bien sûr d’un espace extérieur : loggias, terrasses en bois et jardins privatifs sont au rendez-vous afin de profiter de la douceur de vivre de Seilh. Certains logements ont même la chance de profiter d’un patio central ou d’une cour d’entrée couverte par une pergola pour encore plus d’intimité.
Les prestations intérieures ne laissent rien au hasard : volets roulants électriques, carrelage de grande dimension, salles de bains et placards équipés, cellier dans certains logements... La résidence est entièrement cloturée et son accès est sécurisé par un digicode et un visiophone. Des places de parking aériennes, garages et garage à vélo sont disposnible pour le stationnement.
Environnement
Golf de Toulouse Seilh à 1km
Ensemble scolaire privé L’Annonciation de la maternelle au lycée à 350m
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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