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Appartements neufs à Saint-Agne - réf. 5215

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 178 600€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
51
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Remise de 1000€ par pièce
Frais de notaire offerts
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 275 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 237 400€
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 178 600€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 51 Logements
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Chauffage collectif au gaz
  • Visiophone
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Parking couvert

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Saint-Agne se trouve au sud de Toulouse, encadré d’Empalot et de Saint-Michel. Essentiellement résidentiel, il est également proche de l’île du Ramier, sur laquelle la métropole a massivement investi, en particulier au niveau de la biodiversité. En effet, l’île du Ramier possède un stadium, deux piscines, plusieurs courts de tennis, et des espaces verts arborés ce qui en fait un lieu idéal pour les loisirs sportifs et la détente. Quartier tranquille, Saint-Agne est désormais un secteur prisé des jeunes actifs et des familles. Bénéficiant d’une rénovation et d’une revalorisation depuis quelques années, il dispose de tous les commerces et services de proximité utiles à la vie quotidienne.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Agne est idéalement implanté. À proximité des écoles et groupes scolaires, la résidence se trouve aussi proche des cabinets médicaux, de la mairie de quartier, d’une poste et d’un espace culturel et associatif.

La station de métro la plus proche se trouve à 6 minutes à pied et la gare Matabiau à un quart d’heure en vélo.

Description de la résidence

La résidence présente 51 appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces. Chaque logement offre une luminosité optimale, facilitée par la présence de larges baies vitrées. La double exposition de certains appartements renforce la luminosité des intérieurs. Les appartements possèdent des espaces extérieurs tels que des terrasses, des loggias ou des balcons. L’absence de vis-à-vis permet aux résidents de profiter d’une vue dégagée sur les Pyrénées et la Garonne.

Labellisé NF Habitat, ce programme immobilier neuf toulousain propose des prestations de standing correspondant à une telle résidence : menuiseries extérieures soignées, revêtements muraux et des sols de qualité, confort et sécurité, etc. Chaque appartement neuf est accompagné d’une ou plusieurs places de stationnement.

L’architecture de la résidence est à la fois sobre afin de respecter l’environnement urbain, tout en étant travaillée. Le bâti se distingue notamment par des jeux de matière avec des murs vitrés au rez-de-chaussée contrastant avec le bêton. Les façades offrent également un jeu de texture lisse et hydro gommée.

Environnement

  • Station de métro à 6 min à pied
  • Gare Matabiau à 16 min en vélo
  • Aéroport à 32 min
  • Autoroute à 4 min
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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