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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
51 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier Saint-Agne se trouve au sud de Toulouse, encadré d’Empalot et de Saint-Michel. Essentiellement résidentiel, il est également proche de l’île du Ramier, sur laquelle la métropole a massivement investi, en particulier au niveau de la biodiversité. En effet, l’île du Ramier possède un stadium, deux piscines, plusieurs courts de tennis, et des espaces verts arborés ce qui en fait un lieu idéal pour les loisirs sportifs et la détente. Quartier tranquille, Saint-Agne est désormais un secteur prisé des jeunes actifs et des familles. Bénéficiant d’une rénovation et d’une revalorisation depuis quelques années, il dispose de tous les commerces et services de proximité utiles à la vie quotidienne.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint-Agne est idéalement implanté. À proximité des écoles et groupes scolaires, la résidence se trouve aussi proche des cabinets médicaux, de la mairie de quartier, d’une poste et d’un espace culturel et associatif.
La station de métro la plus proche se trouve à 6 minutes à pied et la gare Matabiau à un quart d’heure en vélo.
Description de la résidence
La résidence présente 51 appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces. Chaque logement offre une luminosité optimale, facilitée par la présence de larges baies vitrées. La double exposition de certains appartements renforce la luminosité des intérieurs. Les appartements possèdent des espaces extérieurs tels que des terrasses, des loggias ou des balcons. L’absence de vis-à-vis permet aux résidents de profiter d’une vue dégagée sur les Pyrénées et la Garonne.
Labellisé NF Habitat, ce programme immobilier neuf toulousain propose des prestations de standing correspondant à une telle résidence : menuiseries extérieures soignées, revêtements muraux et des sols de qualité, confort et sécurité, etc. Chaque appartement neuf est accompagné d’une ou plusieurs places de stationnement.
L’architecture de la résidence est à la fois sobre afin de respecter l’environnement urbain, tout en étant travaillée. Le bâti se distingue notamment par des jeux de matière avec des murs vitrés au rez-de-chaussée contrastant avec le bêton. Les façades offrent également un jeu de texture lisse et hydro gommée.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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