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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 149 700€
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Appartements neufs à Saint-Agne - réf. 5553

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
149 700€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
192 600€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
219 200€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
240 700€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
273 600€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Simulateurs Pinel

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  • Loyer Pinel
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  • Zone Pinel

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Simulateur mis à jour le 05-07-2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 68 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Agne est un ancien faubourg de Toulouse, devenu quartier et principalement connu pour sa gare SNCF et l'ESPE (École Supérieure du Professorat et de l'Éducation). Frontalier de Saint-Michel, le quartier Saint-Agne est situé au sud du centre-ville de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Agne est situé à une minute à pied du métro et de la ligne de bus L9. La gare Saint-Agne est à un quart d'heure à pied. En moins de 5 minutes à pied, les résidents pourront retrouver les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, supermarché), ainsi qu'une crèche et un groupe scolaire.

Description de la résidence

Cette résidence propose 68 appartements neufs du T2 au T5. Chaque logement est accompagné d'une loggia et d'une terrasse et un parking en sous-sol sur 2 niveaux permet de stationner les véhicules. De nombreux logements disposent d'une double orientation afin de garantir une luminosité maximale.

Cette résidence sécurisée accueille en son rez-de-chaussée des locaux d'activité ainsi qu'un patio végétalisé.

Environnement

  • Métro et ligne L9 : à 1 min à pied
  • gare Saint-Agne SNCF à 15 min à pied
  • Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture
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Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Prêt
Économie
d'impôt
Loyer perçu
Charges*
Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement
+ 219€
+ 723€
- 150€
437€
Mensualités
Prêt - 1.229€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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