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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
30 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Seilh est une commune implantée à 15 km au nord-ouest de Toulouse, tout près de la zone d'activité aéronautique et aéroportuaire. Les 3 200 habitants profitent d'un environnement calme et résidentiel avec des infrastructures scolaires et éducatives complètes : crèche, écoles maternelles et élémentaires publiques, un établissement privé de la maternelle au lycée. Les équipements sportifs sont multiples et divers et une médiathèque ainsi qu'un centre de loisir viennent compléter l'offre. Seilh possède également des cabinets médicaux et paramédicaux et tous les commerces utiles au quotidien. Le bois du Bouscassié et les rives de l'Aussonnelle promettent de très belles balades au sein d'une nature riche et verdoyante.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Seilh est implanté au sein de l'écoquartier Laubis avec une ligne de bus à 100 mètre amenant les résidents au centre commercial de Fenouillet Andromède. À proximité, se situent le bois de Lombardil, le golf de Seilh, et l'ensemble scolaire privé de l'Annonciation.
Description de la résidence
La résidence se compose de 13 logements intermédiaires et de 17 maisons de ville réparties en 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Celles-ci s'accompagnent de jardins paysagers ou de patios. Sans vis-à-vis, ces logements restent évolutifs et peuvent s'aménager en bureaux, ateliers, ou encore salle de jeux. Un parking aérien vient en complément pour le stationnement des véhicules.
Le mot de l'architecte
« Habiter le quartier de Laubis, c’est retrouver les avantages de la ville à la campagne. Nous nous sommes interrogés sur ce qui permet de donner à la fois un sentiment d’appartenance à un quartier, tout en établissant des relations avec ce qui fait l’identité du territoire du Sud-Ouest, tant recherchée.
Dans le projet, il a été recherché l’esprit des castelnaus, bastides originelles du Sud-Ouest de la France, à la fois dans la perception de l’architecture et de ses matériaux (briques, bois, terre…), et par une relation au paysage, percées visuelles vers des paysages cultivés ou de bord de rivières.
A la rencontre de l’identité du Castelnau et de l’utilisation parcellaire des mews (maisons sur plusieurs niveaux, sur de longues parcelles), nous avons conçu ce projet.
Du Castelnau, le projet reprend l’unité constituée par l’enceinte de briques, les émergences aux angles de volumétries plus élevées qui structurent la forme urbaine.
Des mews, le projet reprend la régularité des entrées des maisons étroites, proposant des parterres sur rue, agrémentés de plantes aromatiques et de grimpantes. Les variations d’implantation des maisons, permettent d’éviter les vis-à-vis, et créent une multitude d’espaces extérieures appropriables : espace extérieur couvert à l’entrée de la maison, annexe en fond de jardin.
Par son architecture et la végétation qui l’accompagne, la gestion bioclimatique du projet permet d’offrir des performances remarquables aux maisons. »
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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