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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

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Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 199 000€
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Appartements neufs à Tournefeuille - réf. 5764

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 81 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
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  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
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  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
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  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Tournefeuille est une charmante commune de 27 000 habitants située aux portes de Toulouse et très prisée des toulousains.

Localisation de la résidence

La résidence d’appartements neufs à Tournefeuille prend place dans un secteur qui affiche une proximité idéale avec les grands bassins d’emplois toulousains.

Avec un cinéma à 5 minutes, un complexe sportif à 4 minutes, la base de loisirs de la Ramée à 10 minutes... la résidence s’inscrit au cœur des offres de loisirs et divertissements du secteur.

Les familles ne sont pas en reste avec les écoles maternelles, primaires et le collège placés à seulement 5 minutes du programme. Les lycéens trouveront leur établissement scolaire à 6 minutes de chez eux.

Idéalement placée pour le confort quotidien, le programme jouit d’une proximité directe avec les commerces et services indispensables.

Description de la résidence

Les constructeurs ont mis l’accent sur l’élégance et la fonctionnalité des halls d’entrée, habillés de matériaux bruts et durables pour un sentiment de bien-être chez soi, dès l’arrivée dans l’immeuble.

Pensé pour le confort, l’aménagement intérieur des logements affiche une double orientation pour la majorité d’entre eux. Cette conception optimisée est accompagnée d’une multitude de menuiseries qui favorisent l’éclairage naturel.

Les stationnements sont en sous-sol pour une sécurité accrue.

La fibre est installée dans l’immeuble ainsi qu’un système permettant de piloter tous les équipements connectés de l’appartement depuis un smartphone ou une tablette. Évolutif, ce système peut accueillir tous les objets connectés : gestion du chauffage centralisée avec un thermostat intelligent, pilotage des volets électriques, gestion des lumières...

Le mot de l’architecte

une résidence qui se distingue par son architecture contemporaine aux lignes fortes marquant un renouveau du quartier. Deux ensembles d’habitations de densités différentes jouissent en son centre d’un vaste cœur d’îlot végétalisé et paysager. Enfin, sa force se dégage également par sa parfaite intégration dans la lecture urbaine bénéficiant d’une architecture qualitative par ses matériaux et finitions. ABC Architecture Jean-José Mas

Environnement

  • Gare SNCF Toulouse Matabiau : 18 min
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 15 min

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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Mensualité -980€/mois
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Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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