*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
81 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Tournefeuille est une charmante commune de 27 000 habitants située aux portes de Toulouse et très prisée des toulousains.
Localisation de la résidence
La résidence d’appartements neufs à Tournefeuille prend place dans un secteur qui affiche une proximité idéale avec les grands bassins d’emplois toulousains.
Avec un cinéma à 5 minutes, un complexe sportif à 4 minutes, la base de loisirs de la Ramée à 10 minutes... la résidence s’inscrit au cœur des offres de loisirs et divertissements du secteur.
Les familles ne sont pas en reste avec les écoles maternelles, primaires et le collège placés à seulement 5 minutes du programme. Les lycéens trouveront leur établissement scolaire à 6 minutes de chez eux.
Idéalement placée pour le confort quotidien, le programme jouit d’une proximité directe avec les commerces et services indispensables.
Description de la résidence
Les constructeurs ont mis l’accent sur l’élégance et la fonctionnalité des halls d’entrée, habillés de matériaux bruts et durables pour un sentiment de bien-être chez soi, dès l’arrivée dans l’immeuble.
Pensé pour le confort, l’aménagement intérieur des logements affiche une double orientation pour la majorité d’entre eux. Cette conception optimisée est accompagnée d’une multitude de menuiseries qui favorisent l’éclairage naturel.
Les stationnements sont en sous-sol pour une sécurité accrue.
La fibre est installée dans l’immeuble ainsi qu’un système permettant de piloter tous les équipements connectés de l’appartement depuis un smartphone ou une tablette. Évolutif, ce système peut accueillir tous les objets connectés : gestion du chauffage centralisée avec un thermostat intelligent, pilotage des volets électriques, gestion des lumières...
Le mot de l’architecte
une résidence qui se distingue par son architecture contemporaine aux lignes fortes marquant un renouveau du quartier. Deux ensembles d’habitations de densités différentes jouissent en son centre d’un vaste cœur d’îlot végétalisé et paysager. Enfin, sa force se dégage également par sa parfaite intégration dans la lecture urbaine bénéficiant d’une architecture qualitative par ses matériaux et finitions. ABC Architecture Jean-José Mas
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?