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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à la Cartoucherie - réf. 5758

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

415 600€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
107 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Isolation thermique renforcée
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de la Cartoucherie desservi par le Tramway, affiche un bel équilibre entre espaces verts, espaces cultures et loisirs et proximité du centre-ville.

Localisation de la résidence

Ce programme d’immobilier neuf à Cartoucherie prend place au cœur d’un écoquartier, projet phare de l’urbanisme responsable toulousain.

Les familles trouveront une crèche et un groupe scolaire à moins de 5 minutes de marche. Le lycée, le collège et la station de métro Arène est à 2 stations de tramway.

Côté sport et loisirs, le jardin Du Barry est à 4 minutes de marche. Le tiers lieu des Halles de la Cartoucherie, hébergera bientôt 15 000m2 d’activités culturelles (centre d’art, salle de spectacle, librairie...) et sportives (slackline, squash, escalade, crossfit…)

Espace de co-working, cafeterias, restaurants... un grand nombre de commerces sont déjà ouverts à deux pas de l’immeuble. Supermarché bio, coiffeur, boulangerie...

A quelques minutes du CHU Purpan, la résidence est également toute proche du quartier typique de Saint-Cyprien, de la Garonne et de l’hyper marché de Purpan avec sa galerie et ses grandes enseignes.

Description de la résidence

Un style toulousain contemporain avec des parements de brique omniprésents caractérise la construction. Le programme neuf remplit les exigences du label Écoquartier.

La résidence revendique l’un des plus hauts standards de performances énergétiques : E3C1 et une conception certifiée par le label E+C valorisant la faible empreinte carbone d’une réalisation.

Les habitants pourront profiter d’un vaste jardin commun, de grandes dalles végétalisées sur les toitures et un potager partagé.

Les places de stationnement sont accessibles dans l’îlot parking et en sous-sol.

Agencé pour un confort optimisé et baigné de lumière, chaque logement du T2 au T5 est pourvu de généreux espaces de vie.

Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur de l’Écoquartier.

Tous les appartements sont pourvus d’espaces extérieurs loggias ou terrasses (jusqu’à 100m²).

Le mot de l’architecte

La résidence s’inscrit dans l’écoquartier de la Cartoucherie et repose sur des principes d’éco-conception afin de proposer un impact environnemental positif, un environnement sain et des matériaux naturels. Des loggias et terrasses généreuses et ombragées, des vues dégagées, des logements fonctionnels et clairs associés à une végétation abondante, composent ainsi un cadre de vie unique et innovant.
EGA Erik Giudice Architects (Bâtiment A) SYN Architectures (Bâtiment B)

Environnement

Tramway : 4 min
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 16 min
Sortie périphérique : 3 min
Station de métro ligne A : 5 min

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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