*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les familles trouveront une crèche et des écoles élémentaires et maternelles à moins de 5 minutes de marche.
Côté sport et loisirs : le Lac de Sesquière, le gymnase de Lalande, le Parc de la Maourine, les Jardins du Muséum, les parcs d’attraction K’ptainpark et Ultra Jump Trampoline... sont tout proches.
Un grand nombre de commerces est immédiatement accessible comme : supermarché, tabac-presse-boucherie, pharmacie. Pour le frais, un marché de plein vent a lieu tous les samedis matin place Paul Riché
Largement desservie par les transports en commun, la résidence jouxte 4 lignes de bus, une station de vélos en libre service, la gare de Lalande Église à 5 minutes de marche et se situe à 5 minutes de vélo d’un arrêt de métro.
Description de la résidence
Un style usine rénovée aux parements de brique omniprésents caractérise la construction. Avec des coursives extérieures et des gardes corps à la végétation grimpante, le programme revendique un parti pris architectural affirmé.
Répartis sur 5 îlots, les appartements sont dotés de jardins, terrasses et loggias. Les T4 proposent des duplex inversés avec grande terrasse et les T5 du dernier étage sont pourvus de terrasses en rooftop et de salles d’eau dans les suites parentales. Certaines terrasses bénéficient même d’un emplacement pour jacuzzi.
La résidence est parfaitement sécurisée avec un système d’accès Intratone, des caméras de vidéosurveillance et des places de parking en sous-sol.
Une salle de sport entièrement équipée avec sac de boxe, équipements de cardio training et appareils de musculation est à disposition des habitants au sein de la résidence.
Le mot de l’architecte
Notre volonté est de libérer la force vive du territoire en proposant une implantation favorable aux cheminements doux. L’aménagement du site est pensé en cohérence avec le potentiel de mutabilité de la parcelle. Les orientations, alignements, hauteurs et expositions du bâti se fondent dans la trame existante pour proposer un ensemble simple et fédérateur, faisant la part belle aux espaces végétalisés et arborés. Pierre-Louis Taillandier, Taillandier Architectes Associés
Environnement
Ligne de bus 29, 60, 69, 105 : 3 min
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 10 min
Sortie périphérique 33b Lalande : 3 min
Station de métro ligne B “Trois Cocus” : 5 min en vélo
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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