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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T4
  • T5
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 216 000€
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Appartements neufs à Lalande - réf. 5754

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 82 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Lalande est un secteur dynamique proche du métro, qui profite de tous les commerces et services de proximité.

Localisation de la résidence

La résidence d’ appartements neufs à Toulouse Lalande prend place au cœur d’un quartier riche en animations.

Les familles trouveront une crèche et des écoles élémentaires et maternelles à moins de 5 minutes de marche.

Côté sport et loisirs : le Lac de Sesquière, le gymnase de Lalande, le Parc de la Maourine, les Jardins du Muséum, les parcs d’attraction K’ptainpark et Ultra Jump Trampoline... sont tout proches.

Un grand nombre de commerces est immédiatement accessible comme : supermarché, tabac-presse-boucherie, pharmacie. Pour le frais, un marché de plein vent a lieu tous les samedis matin place Paul Riché

Largement desservie par les transports en commun, la résidence jouxte 4 lignes de bus, une station de vélos en libre service, la gare de Lalande Église à 5 minutes de marche et se situe à 5 minutes de vélo d’un arrêt de métro.

Description de la résidence

Un style usine rénovée aux parements de brique omniprésents caractérise la construction. Avec des coursives extérieures et des gardes corps à la végétation grimpante, le programme revendique un parti pris architectural affirmé.

Répartis sur 5 îlots, les appartements sont dotés de jardins, terrasses et loggias. Les T4 proposent des duplex inversés avec grande terrasse et les T5 du dernier étage sont pourvus de terrasses en rooftop et de salles d’eau dans les suites parentales. Certaines terrasses bénéficient même d’un emplacement pour jacuzzi.

La résidence est parfaitement sécurisée avec un système d’accès Intratone, des caméras de vidéosurveillance et des places de parking en sous-sol.

Une salle de sport entièrement équipée avec sac de boxe, équipements de cardio training et appareils de musculation est à disposition des habitants au sein de la résidence.

Le mot de l’architecte

Notre volonté est de libérer la force vive du territoire en proposant une implantation favorable aux cheminements doux. L’aménagement du site est pensé en cohérence avec le potentiel de mutabilité de la parcelle. Les orientations, alignements, hauteurs et expositions du bâti se fondent dans la trame existante pour proposer un ensemble simple et fédérateur, faisant la part belle aux espaces végétalisés et arborés.

Pierre-Louis Taillandier, Taillandier Architectes Associés

Environnement

  • Ligne de bus 29, 60, 69, 105 : 3 min
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac : 10 min
  • Sortie périphérique 33b Lalande : 3 min
  • Station de métro ligne B “Trois Cocus” : 5 min en vélo
  • Gare SNCF Toulouse Matabiau : 9 min

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Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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