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L'essentiel du programme

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À partir de 223 000€

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Appartements neufs à Castanet-Tolosan - réf. 5751

Name: Jardin des Plantes
Brand: Fonta
Rating: 5 (1 reviews)

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

214 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

271 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

515 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
75 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Castanet-Tolosan se trouve à 15 km de Toulouse, au sud-est de la Ville rose. Elle se démarque par ses nombreux espaces verts (parc de la Mairie, parc Rabaudy, parc des Fontanelles, complexe sportif de Lautard), mais aussi par la présence de l'usine Coca-Cola dans la zone d'activités du Vic.

Proche du second pôle d'activité de la métropole de Toulouse (Labège Innopole, Parc technologique du Canal, laboratoires,...), Castanet-Tolosan offre à ses habitants un cadre de vie à la fois verdoyant et dynamique. Au bord du canal du midi, la commune dispose de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien, des infrastructures éducatives, sportives et culturelles et des transports.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf qui propose 75 logements neufs à Castanet-Tolosan se trouve face au parc de la Mairie. À seulement une minute à pied, les arrêts de bus des lignes L6 et 81 emmènent les résidents jusqu'au métro et sa ligne B (Ramonville - Saint-Agne) en 10 minutes.

À 20 minutes du centre-ville de Toulouse, la résidence est également à 10 minutes du grand centre commercial de Labège.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 75 appartements neufs répartis sur 4 bâtiments, du 2 pièces au 4 pièces. en cœur d'îlot, un espace paysager prend place avec un jardin partagé accessible par un cheminement piétonnier. Cet espace vert aux essences plurielles fait la transition tout en douceur avec le parc de la Mairie.

Les appartements s'accompagnent d'espaces extérieurs (loggias, balcons et terrasses), mais aussi de stationnements privatifs en sous-sol.

Les cuisines sont aménagées pour les appartements T2 et T3, l'accès à la résidence est sécurisée et les séjours sont lumineux grâce aux ouvertures et espaces extérieurs.

L'architecture du programme a été pensée dans le respect des codes de la commune. Les volumes traditionnels rappellent les bâtiments du centre historique de Castanet-Tolosan. Les architectes ont pris soin d'apporter une touche de modernité avec des volumes simples et structurés. Les façades sont faites de parement en terre cuite, tranchant avec l'enduit gris clair. La toiture en tuiles canal se rappelle aux couleurs toulousaines.

Environnement

Arrêt de bus à 1 min à pied
Métro ligne B, station Ramonville - Saint-Agne à 10 min
Gare de Toulouse Matabiau à 20 min
Aéroport de Toulouse Blagnac à 25 min
Place du Capitole à 20 min
Centre commercial de Labège à 10 min
Accès à l'autoroute des Deux Mers (entrée/sortie 19)

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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