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Appartements Neufs Barrière de Paris - Ref 769

Livré au 2ème trimestre 2019
À partir de 159 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
2ème trimestre 2019 159 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
2ème trimestre 2019 213 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2019
À partir de 159 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2019
À partir de 213 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 2 et 3 pièces à Toulouse Minimes

Les appartements de cette nouvelle résidence ont été pensés pour un maximum de lumière. Effectivement, les pièces communes sont spacieuses et offrent un confort de vie optimal. La cuisine est équipée, d'une plaque vitrocéramique et d'un hotte, et est ouverte sur le séjour. La salle à manger se confond alors avec le salon et devient une immense pièce chaleureuse. De plus, le séjour se poursuit sur un extérieur. Une terrasse, ou un balcon, sont mis à votre disposition. Certains d'entre eux se situent, également, en continuité de la chambre. Celle-ci est grande et fonctionnelle. Effectivement, des espaces de rangements avec penderie sont installés. Certains logements disposent d'un cellier. Une pièce de choix et agréable pour les locataires qui peuvent y ranger leurs effets personnels.

Les sols sont recouverts à la fois par du carrelage, dans les pièces communes, et du parquet stratifié aux couleurs actuelles dans les chambres. La salle de bains, l'une des pièces maîtresses de votre futur lieu de vie, est aménagée et meublée. En somme, les appartements neufs de cette nouvelle résidence bénéficient de prestations haut de gamme.

  • Appartement neuf spacieux et fonctionnel
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Grande pièce à vivre
  • Balcon ou terrasse en guise d'extérieur
  • Grande chambre chaleureuse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Espaces rangements
  • Carrelage dans les pièces communes
  • Salle de bain aménagée de rangements
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Interphone

Une petite résidence intime

Composée de 16 appartements neufs, cette nouvelle résidence s'inscrit parfaitement dans l'esprit citadin du quartier des Minimes. L'architecture contemporaine aux lignes épurées permet au complexe de s'inscrire parfaitement dans son environnement. Un seul bâtiment compose ce complexe immobilier neuf. À l'arrière de l'édifice se trouvent un parking extérieur et un espace vert aménagé. L'accès à ces parties exclusivement réservées aux résidents se fait par la biais d'un portail automatique. Un ascenseur est aussi présent, ainsi qu'un local à vélos.

Le programme immobilier est conforme à la dernière réglementation thermique en date : la RT2012. Celle-ci assure aux résidents d'habiter dans un complexe immobilier qui profiter des meilleures conditions d'isolations thermiques et phoniques. Ceci est aussi gage de qualité et d'économies. Effectivement, les fondations sauront retenir la chaleur ou la fraîcheur et permettront d'effectuer d'importantes économies d'énergie.

  • Petite copropriété de 16 appartements neufs
  • Architecture contemporaine
  • Un seul bâtiment
  • Un parking extérieur privatif
  • Résidence close et sécurisée
  • Espace vert aménagé
  • Local à vélos
  • RT2012/
  • Ascenseur

Une résidence au cœur d'un quartier authentique

C'est au nord de la station de métro "Barrière de Paris", à proximité du quartier des Minimes, que se trouve cette nouvelle résidence neuve. Entourée de commodités et de services à la personne, la situation parfaite de ce programme immobilier neuf vous assure de bénéficier d'une vie de quartier riche. En tout juste 4 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la station de métro : "Barrière de Paris". Celle-ci est équipée d'une station de Vélô Toulouse, et vous permet de rejoindre, en seulement 5 stations, le cœur de la ville de Toulouse. Au nord de la résidence, se trouve également la station de métro "La Vache". Cette dernière est amenée à changer avec l'arrivée de la Toulouse Aerospace Express, la nouvelle ligne de métro. "La Vache" deviendra, en effet, un pôle d'échange entre métros, bus et trains TER.

  • Commerces à 3 minutes de la résidence
  • Groupe scolaire à 2 minutes
  • Métro Barrière de Paris à 4 minutes à pied
  • Centre-ville à 10 minutes en vélos
  • Périphérique à 5 minutes
  • Aéroport à 14 minutes
  • Gare Matabiau à 10 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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Toulouse IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Toulouse

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.