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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Borderouge - Ref 742

Livré au 4ème trimestre 2018
À partir de 160 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2018 160 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2018 200 500 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 160 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2018
À partir de 200 500 €
Documentation gratuite



Toulouse Borderouge

La résidence se situe à tout juste 200 mètres du métro. Le programme immobilier dispose alors d'une situation géographique particulièrement privilégiée où il est possible de se passer de son véhicule personnel pour se déplacer. En effet, le terminus de la ligne B du métro toulousain vous invite à vous rendre très rapidement en centre-ville de la Ville rose. Aussi, pour parfaire votre qualité de vus, des lignes de bus et des pistes cyclables sont disponibles.

Autrefois, Borderouge était une ancienne parcelle maraîchère. Depuis, ce quartier a réussi à conserver son excellent patrimoine naturel tout en développant un quartier où la qualité de vie est essentielle. Les jardins du muséum, le lac et le parc de la Maourine invitent les habitants du quartier à profiter de bons moments de détente entre amis ou en famille.

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle résidence neuve est composée de 62 nouveaux appartements neufs de 2 à 3 pièces. Afin de vous assurer un cadre de vie sécurisé le complexe immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Son accès se fait  via interphone-visiophone. Un parking en sous-sol est disponible. Ce dernier vous invite à garer votre véhicule personnel en toute sécurité. Des espaces verts entourent, également, les bâtiments de la résidence.

Votre appartement neuf présente d'excellentes prestations. Effectivement, ils ont été étudiés de manière à vous offrir un maximum d'espace de vie et de confort. Très lumineux, ils disposent tous d'une ouverture sur l'extérieur. Celle-ci se décline comme une jolie terrasse en lames de bois ou un jardin à usage privatif. Les sols de votre foyer sont recouverts d'un élégant carrelage, dans les pièces communes, ou d'un chaleureux parquet stratifié, dans les chambres.

Prestations de la résidence

  • RT2012
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Espaces verts
  • Parking en sous-sol
  • Interphone-visiophone
  • Carrelage dans les pièces communes
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine meublée et équipée
  • Plcards intégrés
  • Terrasse en lames de bois ou jardin privatif

Accès et liaisons

  • Métro à 200 mètres
  • Lignes de bus à 200 mètres
  • Rocade à 5 minutes
  • Gare Matabiau à 15 minutes
  • Aéroport à 15 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.