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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
51 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
RT2012
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Colomiers est l'une des plus importantes villes de la Haute-Garonne. La commune abrite de nombreuses grandes entreprises, des espaces commerciaux et jouit, par ailleurs, d'un centre-ville actif économiquement.
Dans ce cadre, le programme immobilier se situe dans une allée perpendiculaire du boulevard de Pibrac. Le secteur est résolument résidentiel. L'on y trouve des maisons ainsi que des habitats collectifs. Le coeur de Colomiers est facilement accessible en voiture en seulement 5 minutes, ou grâce aux lignes de bus gratuites mises à disposition des Columérins. La gare TER, quant à elle, se trouve à environ 2 km. Elle s'apprête accueillir, d'ici 2025,la troisième ligne de métro "Toulouse Aerospace Express", permettant de rejoindre l'Ouest toulousain au Sud-Est, en desservant le centre-ville de Toulouse.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Colomiers se compose de 51 logements. Des appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés, ainsi que des villas duplex T4 et T5. Tous les logements collectifs sont répartis au sein de deux immeubles aux codes architecturaux contemporains. les façades sont couvertes d'un enduit clair et blanc. Les parements des balcons et terrasses affichent des teintes oranges. Les villas rappellent les habitations typiques de Toulouse. Notamment grâce aux toitures faites avec des tuiles rouges.
L'ensemble de ces logements sont parfaitement aménagés et présentent de très beaux espaces de vie. Tous ces biens profitent d'espaces extérieurs. Pour certains appartements, ce sont des terrasses plein-ciel de près de 100 m² qui sont proposées. Les villas, quant à elles, jouissent de jardins verdoyant privatifs et de petites terrasses.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage 45x45 cm en grès cérame émaillé,
placards intégrés,
cuisine équipée,
grandes baies vitrées,
chaudière individuelles au gaz,
grandes terrasses ou balcons,
double vitrage isolant,
menuiseries en PVC.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
receveur de douche extra-plat,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
placards.
Environnement
lignes de bus en site propre à 300 mètres,
gare TER de Colomiers à 2 km,
aéroport à 10 km,
centre-ville de Colomiers à quelques minutes,
rocade à 6 minutes.
Le mot de l'architecte
"Le projet s’inscrit dans ce
nouveau quartier selon des
règles aux contours bien définis.
Il est un élément important car
participant à l’achèvement de ce site.
Les bâtis constitués sont de formes
et volumes très variés, d’importantes
transparences sont ménagées entre eux.
Les géométries du projet, ses
orientations, permettent de créer
des vastes terrasses loggias
ouvertes au sud. La qualité de l’ilot
d’habitation que nous mettons
en œuvre est accentuée par
la quasi-absence de places de
stationnement en surface."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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